东莞石碣一商住地9月16日入市出让 最高限价1.55万元/平米
地块起拍总价5.55亿，采用“竞价+竟配建+终次报价”的方式出让。
观点网讯：根据东莞市自然资源局的出让安排，石碣一宗占地2.5万平方米的商住地将于9月16日入市竞价出让。
观点新媒体从出让文件获悉，上述地块编号为2020WR035号，位于石碣北潢路以西、裕田路以南，地块为二类居住用地(R2)，占地面积25327.73平方米，容积率2.5，总建筑面积63319.325平方米。
地块起拍总价5.55亿，采用“竞价+竟配建+终次报价”的方式出让。
当报价到最高限价82962万元后，仍有两家或以上企业要求竞拍，转为竞配建安居房面积比例，在原固定配建10%基础上增加比例（幅度1%），且不超过20%；
当竞配建面积比例达到20%时，仍有两家或以上企业要求竞拍，此时交易系统暂停，开启“终次报价”；
终次报价区间为82962万元～83462万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得者，其所报的终次价格为成交价，并无偿配建住宅建面的20%（原固定配建10%+竞配建10%）作为安居房。
另外，地块要求中含固定无偿配建安居房和幼儿园，剔除后，起始楼面价约10369元/平方米，最高限价约15500元/平方米。
出让要求还显示，地块的商业面积不超过总建面的5%；竞得者须配建一所独立占地、建面不少于3780平方米、18班的幼儿园（540个学位），并无偿移交给石碣镇政府或指定接收单位。
审校：杨晓敏
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