仲量联行指6月中环写字楼空置率升至5.6%
在经济疲弱的情况下，大部分租客于中环以外的地区物色办公室，6月中环写字楼录得13.65万方呎的负吸纳量。
观点网讯：8月10日，仲量联行的《香港地产市场观察》指出，在经济疲弱的情况下，大部分租客于中环以外的地区物色办公室，6月中环写字楼录得13.65万方呎的负吸纳量，空置率已升至5.6%。此外，区内招顶让的楼面也上升至略高于46万方呎，占整体写字楼市场的招顶让楼面约35%。
报告指出，由于租户倾向能节省租赁成本的选择，6月录得的新租赁成交中有95%位于中环以外的地区，较去年6月录得的73.7%高。
仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，6月中环以外的写字楼租金跌幅亦见加快，整体甲级写字楼租金按月下跌2.4%。尖沙咀及九龙东写字楼租金差距与中环收窄，因此于6月录得最大的租金跌幅，分别按月下跌2.6%及2.7%。
商铺市场方面，数家国际品牌计划关闭其旗舰店，包括Topshop、GAP及Adidas位于中环皇后大道中的商铺。尽管如此，针对本地消费市场的零售商仍然有意扩张；其中，Outback Steakhouse据悉已承租中环娱乐行一楼约3000方呎楼面，月租约30万港元，将引入新的速食概念。此外，生活时尚品牌无印良品位于九龙湾德福广场的最大旗舰店也已经开幕，楼面约2.4万方呎，集中饮食货品。
仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，随着租金下调，主攻本地消费者的国际大众化品牌更有意在港扩张，于中期至长期将看见一个更多元化的零售市场。
审校：刘满桃
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