大悦城控股底价3.6亿摘西安港务区三宗商住地

观点网讯：据西安本地媒体报道，近日，大悦城控股联合陆港集团竞得西安市国际港务区三宗商住地，编号分别为GW1-17-12、GW1-17-14、GW1-17-15，用地面积合计53亩。

据了解，GW1-17-12地块以2.66亿元成交，楼面地价4721元/平方米；净用地面积37.89亩，用地性质为居住，容积率2.5。该宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金2656万元。住宅产品要求全装修成品交房，且装配率不低于20%。规划建筑面积为1446平方米公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交。

GW1-17-14地块以6450万元成交，楼面地价4603元/平方米；净用地面积9.249亩，用地性质为居住用地，容积率2.5。该地块需按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金645万元。住宅产品要求全装修成品交房，且装配率不低于20%。

GW1-17-15地块以3020万元成交，楼面地价2842元/平方米；净用地面积6.131亩，用地性质为商业用地，容积率2.6，装配率不低于20%。

此外，另一宗同日出让的GW1-17-13地块，尚未明确是否为大悦城获取。该宗地用地面积15.138亩，为居住用地，容积率2.5，需按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金1055万元。

据悉，依据规划条件，若用地权属单位与相邻地块一致或取得相邻用地权属单位同意，方案可统一规划，统一设计。四宗土地大概率均是大悦城项目用地。

另外于6月15日，大悦城控股成功收购西安市陆港集团下属三个公司70%股权（文汇、文兴、文盛），获取西安市国际港务区5宗优质地块、共计285亩，可售地上计容建筑面积达48万平方米。业内预测将与此次所摘宗地统一规划。