溢价率24.33% 绿城联合体29.13亿摘杭州未来科技城宅地

观点网讯：6月29日，杭州集中出让6宗涉宅地块，总起价达到129.18亿元，上限价共计167.63亿元，出让面积共计37.61万平方米，建筑面积共计93.58万平方米。

据观点新媒体了解，目前还剩1宗钱塘新区云帆社区一期大体量商住地在竞价中，其余5宗地块被滨江集团、绿城&浙江交投、招商以及赞成分食，目前成交总价110.23亿元。

其中，经过58轮竞价，杭州绿城交投锦溪置业有限公司（绿城&浙江交投）以29.13亿元竞得杭州未来科技城81号宅地，楼面价39786元/平方米，溢价率24.33%。

该地块编号为余政储出[2020]22号地块，出让面积6.66万平方米，容积率1.1，建筑面积7.32万平方米，起价23.43亿元，设上限价30.43亿元。

按出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47650元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于52420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

另于当天早些时间，滨江集团共斥资50.9亿元拿下杭州萧山两宗住宅用地，溢价率均超过20%。

其中，经过35轮竞价，杭州滨崎企业管理有限公司（滨江集团）以上限价格34.05亿元竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块，楼面价32688元/平方米，溢价率29.71%，自持5%。

经过29轮竞价，滨江集团以总价16.85亿元竞得钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块，楼面价31107元/平方米，溢价率23.44%。据此，滨江集团当日斥资50.9亿元拿下杭州萧山两宗住宅用地。

而两宗萧山区地块中，经过14轮报价，招商局地产(杭州)有限公司（招商）以总价19.11亿元竞得湘北单元XSCQ3104-04、XSCQ3104-09地块，楼面价17562元/平方米，溢价率9.76%。

经过28轮竞价，杭州金樽房地产开发有限公司（赞成）以上限价11.09亿元竞得蜀山XSCQ2701-27宅地，楼面价17399元/平方米，溢价率29.85%，自持比例6%。