福州长乐33.79亿成交6幅地块 兰园投资、三木集团等落子

观点网讯：6月19日，福州长乐6幅地块入市出让，其中包括5幅商住用地、1宗农贸市场用地，总体量达到251.95亩，最终总成交达到33.79亿，落子的包括兰园投资、三木集团、龙芝地产、长乐建瓴等。

观点新媒体了解到，长乐2020拍-7号（长乐营前和谐路西侧地块），总用地面积53728平、实际用地面积43905平，容积率2.2，土地用途为住宅、商业用地，起始价8.6亿。

最终，兰园投资以14.3亿的价格竞得该地块，成交楼面价14804.69元/平，溢价率66.3%。值得关注的是，这一楼面价创下三年来长乐土拍成交楼面价新高。

规划显示，地块竞得人与长乐区教育局签订幼儿园的建设和装修协议，建设和装修所需费用由竞得人出资，产权无偿移交区教育局；商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

另外，此次土拍成交了两幅位于航城区域的无配建安商房宅地。其中，长乐2020拍-8号（长乐航城下朱村地块），实际用地面积34982平，容积率2.2，土地用途为住宅、商业、农贸市场、停车场用地，起始价4.3亿。该地块最终由三木集团以总价7.43亿拿下，成交楼面价约10752.81元/平，溢价率72.8%。

长乐2020拍-9号（长乐航城西洋路东侧地块），总用地面积38859平、实际用地面积36579平，容积率2.2，土地用途为住宅、商业用地，起始价4.7亿。地块最终被龙芝地产以总价9.25亿的价格成功拿下，成交楼面价约11494.42元/平，溢价率高达96.8%。

此外，长乐2020拍-10号（长乐吴航东鹤路南侧地块），实际用地面积36322平，容积率1.5，土地用途为住宅、农贸市场用地，起始价2.1亿。该地块被长乐建瓴以2.12亿竞得，成交楼面价约3891.12元/平，溢价率1%。

长乐2020拍-11号（长乐金峰镇金峰村地块），总用地面积10033平、实际用地面积9690平（约14.54亩），容积率2.0，土地用途为住宅用地，起始价0.51亿。个人买家以0.53亿的报价，成功竞得该地块，成交楼面价约2734.78元/平！溢价率3.9%！

而长乐2020拍-12号（长乐营前滨江路南侧地块），实际用地面积6484平，容积率1.5，土地用途为农贸市场用地，起始价0.155亿。最终由营前社区股份经济合作社以0.16亿的价格拿下该地块。