杭州4宗地成交42.07亿 绿地香港、新力、华景川分食

观点地产网

2020-05-19 12:20

  • 杭州余杭区4宗地块入市交易,位于崇贤新城、良渚新城以及经济技术开发区,总成交价42.07亿元,绿地香港底价竞得一宗崇贤新城商住地,华景川及新力分别溢价竞得一宗宅地及两宗地块。

    观点地产网讯:5月19日,杭州余杭区4宗地块入市交易,包括2宗宅地,2宗商住地,位于崇贤新城、良渚新城以及经济技术开发区,总出让面积19.57万平方米,总规划建筑面积37.9万平方米,起始总价36.62亿元。

    最终,4宗地块的总成交价为42.07亿元,竞得者中绿地香港底价竞得一宗崇贤新城商住地,华景川及新力分别溢价竞得一宗宅地及两宗商住地。

    据观点地产新媒体了解,浙江绿香企业管理有限公司(绿地香港)底价13.13亿元获得编号为余政储出〔2020〕12号地块,成交楼面价9500元/平方米。

    该地块为崇贤新城A-2地块,出让面积6.01万平方米,容积率2.3,建筑面积13.82万平方米,为商住用地。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于22000元/平方米。

    此外,新力以总价14.5亿元拿下良渚新城瓶窑集镇A6、A7两宗地块。两宗地块均为限价地块,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于23100元/平方米。

    其中,A6地块的出让面积2.65万平方米,建筑面积3.97万平方米,为居住用地,起始价3.97亿元,楼面起价10000.13元/平方米,新力以成交价5.12亿元、自持面积7%竞得,成交楼面价12895.28元/平方米,溢价率28.95%。

    A7地块出让面积5.58万平方米,建筑面积8.37万平方米,为商住用地,起价8.37亿元,楼面起价10000元/平方米,新力以成交价9.37亿元竞得,楼面价11194.32元/平方米,溢价率11.94%。

    同时,余杭经济技术开发区城市中心区320国道与禾丰港交汇西北处地块由华景川以总价14.45亿元、自持面积9%竞得,楼面价12311.27元/平方米,溢价率29.59%。

    该地块编号为余政储出〔2020〕13号,出让面积5.34万平方米,建筑面积11.74万平方米,为二类住宅用地,竞买保证金2.23亿元,起始价11.15亿元,楼面起价9500.07元/平方米。

    审校:钟凯



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