合肥10宗地揽金82.7亿 恒大、旭辉、中海等均有落子

观点网讯：5月14日下午，合肥6宗地块成功出让，分别由恒大、旭辉、祥生、荣盛发展、海伦堡、重庆华宇竞得。至此，当日合肥出让的10宗地块均成功出让，总成交价合计82.7亿元，面积合计910.29亩。

据观点新媒体了解，本次拍地成交价最高的为旭辉夺得的肥西FX202005居住用地，总价约16.2亿元，成交单价1008万元/亩，楼面价8399.96元/㎡，溢价率26%。

该地块位于肥西县上派镇灯塔路与创新大道交口东南侧，总面积160.7亩，规划为居住用地，容积率<1.8，起拍总价约13亿元，最高限价1040万元/亩。

祥生夺得肥西FX202007居住、居住服务设施用地，总价14.55亿元，溢价率30%，竞自持面积11200㎡。地块成交单价1362万元/亩，其中KK1-3-1地块楼面价9286.32元/㎡，KK1-3-2地块楼面价10214.94893元/㎡，KK1-3-3地块楼面价17024.91元/㎡。

荣盛夺得肥西FX202006居住用地，总价11.19亿元，成交单价1289万元/亩，楼面价9667.45元/㎡，溢价率30%，竞自持面积22000㎡。

该地块位于柏堰科技园明珠大道以北、文曲路以西，面积86.83亩，规划用途为居住，容积率<2.0，起拍单价992万/亩，起拍总价约8.6亿元，最高限价1289万元/亩。

另外，恒大以单价485万元/亩，总价4.61亿元竞得单湖AC202002地块，楼面价4041.65元/㎡，溢价率12.79%。AC202002号地块位于安巢经开区金巢大道以东、金湖大道以南，面积94.97亩，规划用途居住，容积率<1.8，起拍总价约4.1亿元。

海伦堡夺得安巢经开区AC202003居住用地，总价近4亿元，成交单价495万元/亩，楼面价4124.98元/㎡，溢价率15%。

地块位于安巢经开区金湖大道以南、潜川路以西，面积80.78亩，规划用途居住，容积率<1.8，起拍总价约3.5亿元。须代建1座12班幼儿园。

长丰北城办板块的CF202009居住用地则被重庆华宇夺得，成交单价721万元/亩，楼面价6008.30元/㎡，总价4.8亿元，溢价率6%。地块位于双墩镇谯城路以东、济水路以北，面积66.61亩，规划用途为居住用地，容积率<1.8，起拍总价约4.5亿元，最高限价882万元/亩。须代建一座9班幼儿园。

此外，当日上午合肥出让的新站2宗地块、高新1宗地块、巢湖1宗地块均落定，4宗地块揽金27.4亿，分别由海伦堡、中海、南京银城、文一夺得。

其中，高新区GX202003号地块，由南京银城以7.82亿元竞得，成交楼面价9677元/平方米，溢价率29.33%。该地块出让面积为40393平方米，容积率2.0，起价6.04亿元，起始楼面价7482元/平方米。

新站区XZ202001号地块，由海伦堡地产以7.42亿元竞得，成交楼面价6267元/平方米，溢价率29.66%。该地块出让面积为65743平方米，容积率1.8，起价5.72亿元，起始楼面价4833元/平方米。

新站区XZ202002号地块，由中海地产以6.71亿元竞得，成交楼面价7300元/平方米，溢价率22.69%。该地块出让面积为61240平方米，容积率1.5，起价5.47亿元，起始楼面价5950元/平方米。

巢湖CH202011号地块，由文一地产以5.46亿元竞得，成交楼面价6547元/平方米，溢价率149.43%。该地块出让面积为41673平方米，容积率2，起价2.19亿元，起始楼面价2625元/平方米。