土地热线 | 融创首进天津生态城 中南340轮报价夺地南通

观点地产网

2020-04-22 18:31

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    融创11.74亿元首进天津生态城 楼面价7013元/平米

    4月22日上午,天津滨海新区津滨生转让(挂)2020-1号转让地块摘牌,融创、金科、金融街三家房企参与竞价,最后由融创以11.74亿元摘得,楼面价7013元/平米,溢价率3.6%。此次为融创首次落地中新天津生态城。

    观点地产新媒体了解到,该地块位于中新天津生态城中部片区,东至华三路,南至中新大道,西至新二街,北至新二街,地块用地面积约10.86万平米,地块土地使用权终止日期为2079年12月21日,剩余年限仅有59年。

    资料显示,截止目前,生态城今年已累计出让了6宗地块。4月15日,生态城板块5宗地块集中出让,由红星包揽,成交总价12.05亿元,成交总建筑面积18.53万平米,楼面价均约6500元/平米。

    340轮报价、溢价60% 中南19.95亿摘得南通通州区商地

    4月21日,江苏南通公开出让通州区1宗商住地。最终,经过340轮报价,中南以19.95亿元竞得川姜镇新江海河东侧、世纪大道北侧地块 ,楼面价4489元/平方米,溢价率59.65%。

    据观点地产新媒体了解,川姜镇新江海河东侧、世纪大道北侧地块 ,地块编号为CR2020-005 ,位于川姜镇义成村、磨框镇村 ,出让面积219190平方米,容积率2.03,建筑面积44.43万平方米,起价12.49亿元,起始楼面价2812元/平方米。

    厦门3宗地收金147亿元 上海泰鸣贸易、联发、国贸成赢家

    4月22日,福建厦门三宗地块竞拍出让,分别位于思明、集美、翔安,总起拍价108.95亿。最终三宗地块均出让成功,上海泰鸣贸易、联发、国贸等落子,总土地成交价达147.06亿元。

    观点地产新媒体了解到,集美区2020JP02地块最终由联发以底价7.56亿竞得,成交楼面价18000元/㎡。而翔安2020XP01地块最终被国贸以35.95亿元竞得,楼面价28623元/㎡,溢价率24.4%。思明2020P01地块经竞拍已由上海泰鸣贸易以103.55亿元摘得,楼面价50598元/㎡,溢价率43.82%,创厦门地块出让总价历史新高。

    仁恒联合体19.3亿包揽济南高新区3地块 出让面积9.5万米

    4月22日,济南高新区3宗土地入市交易,包括一宗商业用地和两宗住宅用地,三宗地均由仁恒联合高新控股、汇众物联以19.3亿元的起始价拍下,土地出让面积9.51万平方米。

    据观点地产新媒体了解,2宗住宅用地的编号分别为2020TDGP06R1001及02号,成交价分别为8.72亿元及5.18亿元,楼面价分别为9930元/平米、9927元/平米。

    上述2宗住宅地块位于工业南路南,崇华路西侧、天辰路北侧,总土地面积6.36万平方米,容积率均在2.2左右,建筑面积约14万平方米。

    此外,商业地块位于贤文片区新泺大街北侧、舜华路两侧地块,土地面积3.15万平方米,地上最大容积率为5.8,成交价5.4亿元。

    龙湖5.7亿摘成都新都区商住地 楼面价6920元/平

    4月22日,龙湖以5.7亿元竞得四川成都市新都区一宗商住地,即XD2019-19(252/21)号地块,成交楼面价6920元/平米,溢价6.46%。

    公开文件显示,该宗地块位于成都市新都区大丰街道太平社区三、八组,土地用途为住宅兼容商业,出让土地面积3.6万平米,容积率2.29,总建面8.24万平米,其中成品住宅建设比例不低于80%、商业占比不高于37.61%;起始楼面价为6500元/平米,出让起始价5.35亿元。

    上海2020年首场土地宣介会集中推静安、浦东等50幅地块

    4月21日,上海土地交易市场举办2020年首场土地出让和区域发展宣介会,涉及嘉定、宝山、浦东新区及静安区的50幅地块。

    据观点地产新媒体了解,现场共有保利、金地、金茂、华发等10家企业代表参会,此外还有数百名房企人员在云端同步参与。

    其中,浦东新区重点推荐了金桥副中心、中环发展带、惠南新市镇等板块;静安区重点宣讲“一轴三带”的空间规划,即打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴,建南京西路两侧高端商务商业集聚带、苏州河两岸人文休闲创业集聚带、中环两翼产城融合发展集聚带。

    宝山区则主要阐述未来在邮轮滨江带、南大生态智慧城、吴淞创新城、北上海之心(新顾城)、城镇圈(美罗家园)等五大重点区域的发展目标;嘉定区的重点推荐区域为嘉定新城、江桥镇、南翔镇、安亭镇等。今年年内,四个区涉及这些重点区域的50余幅土地将出让,其中多幅土地将于今年上半年公布。

    据悉,首批四个区宣讲后,上海市土地交易市场还将根据城市规划和开发建设需求,继续开展区域发展宣介活动;同时为坚持“房住不炒”,构建房地产市场健康发展长效机制提供保障。

    南京2020年首批土地预公告:8幅涉宅地块总面积超29公顷

    4月20日,南京土地市场网挂出南京2020年第一批土地出让预公告,共涉及8幅涉宅地块,分布于河西南、江北、尧化门、六合等区域,用地总面积超29公顷。

    观点地产新媒体了解到,其中,建邺区河西南部21-10号地块位于建邺区,北至太清路,南至高庙路,西至青莲街,东临天保东河,规划为二类居住用地。地块南侧规划有有轨电车2号线。总用地面积18451.06㎡,可建设用地面积18451.06㎡。

    软件谷核心区也推出雨花台区小村B地块,项目位于雨花台区铁心桥街道,用地性质为二类居住用地。地块东侧有220KV高压线,由软件谷负责迁移下地。总用地面积19770.76㎡,可建设用地面积16441.55㎡,代征绿地用地面积3329.21㎡。

    江北城南中心区推出3幅地块,均位于浦口区城南中心区。其中面积最大的为浦口区迎江路以南、康健路以东地块,其功能主要为R2二类居住用地。地块东南侧规划轨道11号线森林大道站,北侧规划小学及幼儿园。总用地面积65226.61㎡,可建设用地面积65226.61㎡。

    尧化门则推出2幅涉宅用地,分别为新尧路以东、新城路以北地块,栖霞大道以南、尧辰路以东地块。均位于新尧新城区域,是仙林副城的重要组成部分。其中新尧路以东、新城路以北地块规划用地性质为Rb商住混合用地,总用地面积19489.96㎡,可建设用地面积19489.96㎡。

    六合经济开发区推出1幅地块,为龙池街道蒋湾周边2号地块,位于六合经济开发区白果南路以西、龙湾路以南,其主要功能为二类居住和基层社区中心用地,地块总用地面积32121.89㎡,可建设用地面积32121.89㎡。

    根据规划,该地块B分区为基层社区中心用地,需设置社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区服务中心、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场等。该地块配建要求较高。

    审校:徐耀辉



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