北京土拍揽金196.8亿 首开再组联合体溢价34.24%摘其一
北京集中出让三宗地块，其中，两宗位于昌平区东小口镇，一宗位于海淀区西北旺镇，总建设用地面积19.37万平方米，总起始价150.8亿元，成交总价达到196.8亿元。
观点地产网讯：2月14日，北京集中出让三宗地块，其中，两宗位于昌平区东小口镇，一宗位于海淀区西北旺镇，总建设用地面积19.37万平方米，总起始价150.8亿元。
观点地产新媒体了解到，其中，首开+住总+建工联合体以总价78.8亿元竞得昌平区东小口镇031地块，溢价率34.24%。
资料显示，上述宗地名称为北京市HC-031、HC-030地块用途R2二类居住、A33基础教育用地，该地块土地面积7.7万平方米，建筑控制规模为20.73万平方米，其中宅地容积率为2.5，起价58.7亿元。
据悉，该宗地与绿城同日以63.6亿元、溢价率29.8%竞得的昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块为相邻地块。绿城竞得的地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积6.8万平方米，规划建筑面积17万平方米，容积率2.5，建筑控制高度60米，建筑密度30%，绿地率30%，起始价49亿元。
此外，北京海淀区亦有一宗二类居住及基础教育用地成功入市，地块名称为西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，竞得人为首开、华润、住总、中交联合体，成交价为54.4亿元，溢价率为26.2%，成交楼面价50587元/平方米。该宗地土地面积4.87万平方米，其中建设用地4.87万平方米，建筑控制规模为10.75万平方米。
2月14日，上述三宗地块成交总价达到196.8亿元。
审校：刘满桃
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