点亮开启 摩根士丹利即将入驻大悦城控股旗下中粮·置地广场

观点地产网

2020-01-13 09:49

  • Morgan Stanley的入驻对中粮·置地广场响应东城区“文化、金融、信息服务“三大主导产业定位,提升产业聚集,完善生态链有着积极的作用。

    1月10日,大悦城控股旗下写字楼产品项目中粮·置地广场在4层屋顶花园隆重举办Morgan Stanley楼体标志点亮仪式。这是继CBA联盟总部后该项目迎来的另一家重量级企业的入驻。

    北京市东城区常务副区长邹劲松,中粮集团党组成员、副总裁兼大悦城控股党委书记、董事长周政,摩根士丹利亚太区联席首席执行官、中国区首席执行官孙玮等东城区政府领导及两公司高管受邀出席点亮仪式。

    中粮·置地广场——吸引Morgan Stanley的明星写字楼

    摩根士丹利(Morgan Stanley,NYSE:MS)是成立于美国纽约的国际金融服务公司,在2019年《财富》世界500强排行榜中位列第218位。据悉,在此之前,Morgan Stanley专业选址团队对北京多家写字楼项目进行实地参观考察。中粮·置地广场凭借自身高品质的硬件、完善的配套及服务最终入选。选址团队决定将中粮·置地广场的12、13层作为其北京地区总部的新址。

    Morgan Stanley的入驻对中粮·置地广场响应东城区“文化、金融、信息服务“三大主导产业定位,提升产业聚集,完善生态链有着积极的作用。作为大悦城控股旗下写字楼项目的明星产品之一,地处北京地坛公园旁,位于北二环黄金区域的中粮·置地广场是目前安定门商圈唯一的5A级国际甲级写字楼项目。据了解,它的前身是三利大厦和三利百货。改扩建后的中粮·置地广场于2018年8月1日重新亮相。行业纷纷认为,它的焕新是大悦城控股在区域价值链的重构、推动产业优化升级的另一个优秀案例。

    开业运营至今,中粮·置地广场出租率达93%,聚焦文化、金融和科技三个行业,入驻企业近70%是上市公司。。

    打造“产品+服务”的匠心之作

    区别于传统写字楼更多局限于提供物理空间和物业服务,中粮·置地广场的运营之道是通过重度运营盘活公共空间、赋能楼宇价值。2019年写字楼租赁市场竞争激烈、两极分化,面对写字楼行业呈现租金预期下调、空置率上升的情况,中粮·置地广场凭借高质量的产品力及重度运营理念吸引了Morgan Stanley、CBA联盟、洁源新能、博天环境等一系列行业明星企业的入驻,实现了“逆生长”。

    在重度运营方面,为贴合商务人群需求,运营团队将办公人群用于工作和休闲的第二、第三空间进行了整合,实现客户日常办公和生活社交AB面的无缝切换,以此满足租户对于社交效率和服务品质的双重需求。位于广场B1层的媒体中心是一处为主题沙龙、产品发布、艺术拍卖、创意路演等活动提供场所的多功能活动空间。开业至今,中粮·置地广场先后与得到大学、一个美术馆、国图书店等内容平台进行跨界合作,实现内容赋能,吸引了高净值人群的参与。位于四层,被称作“最美露台”的屋顶花园着重为艺术品展览、小型户外音乐会等艺术活动提供跨界合作的平台,团队的初衷是将该区域打造成对望地坛的第二艺术空间,为楼内办公商务人群提供精神栖息之所。

    在静态内容的打造方面,中粮·置地广场将“策展思维”贯穿项目全周期,定期更换艺术大展,同时盘活空间死角,关注人群在楼内的流动感,在首层中庭和动线末端的环形墙壁、负一层的玻璃橱窗,携手顶尖艺术平台,打造“一个美术馆”“U型美术馆”和“橱窗美术馆”,营造移步异景的公共艺术展厅。

    承袭了大悦城控股在客群经营领域的优质基因,中粮·置地广场推广团队悉心策划了如“阅读季”“夏日音乐会”“运动季”等高频次、体系化的圈层活动,辐射不同兴趣爱好的个性化需求,以圈层活动唤起租户关注度,诱发租户对大悦城控股的品牌归属感。

    大悦城控股品牌凸显 多业态产品齐头并进

    众所周知,大悦城控股旗下商业综合体产品在商业地产领域具有强大影响力与品牌声誉。于2019年完成两个上市公司的重组整合以来,大悦城控股的品牌优势得到了互补和跃升,除了始终保持行业领先地位的大悦城商业品牌,公司的服务领域已全面覆盖商业、住宅、酒店、长租公寓、写字楼、产业园区等相关业务领域。

    在写字楼条线中,北京中粮广场、中粮·置地广场等持有型写字楼项目相继完成改造升级,写字楼品牌优势得到凸显,大悦城城市综合体项目中的写字楼也在进一步发挥与其他业态的协同效应。截至2019年6月末,公司在北京、深圳、香港等城市核心商务区拥有的写字楼10余座,可出租面积共计21.25万平米,平均出租率84%。根据规划,大悦城控股将继续整合资源,持续创新,建立标准,推进写字楼品牌统一工作,打造高端品质、重度运营的写字楼业态。

    对于大悦城控股来说,中粮·置地广场与Morgan Stanley的本次合作是公司在全新一年的美好开端。作为“城市运营商与美好生活服务商”,大悦城控股将持续在各业态打造具有优质产品力的空间和服务,延续中粮集团“良于民生”的企业使命,助力和推动城市更新及产业升级,为社会和人们创造永续价值,让“赋美生活”的品牌理念持续生根发芽。

    审校:杨晓敏



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