观点指数·地产资讯速读12月24日

万科发布人事变动通知涉及14个城市总。黄其森暂代泰禾董秘职责。中梁控股委任陈红亮、李和栗为执董。星河拿下广州南沙南涌、鱼窝头旧改。武汉全天13宗地块入市出让。住建部：2020年重点发展3类长租公寓。

企业动态

星河拿下广州南沙南涌、鱼窝头旧改，投资预算近103亿元。

泰禾：在正式聘任董秘前，由董事长黄其森暂代董秘职责。

万科于近日在内部发布大规模人事任免通知，涉及14个城市总，覆盖北方区域、南方区域和上海区域，任期从2020年1月1日生效。

招商蛇口共同增资合资公司整备前海土地事项遭深交所十三问。

云南城投153亿转让成都会展及时代环球股权已完成工商登记。

融创与首创置业签百亿协议，重在收并购、产城融合项目合作。

金辉与临港集团签署合作协议，共同建设临港新片区复合型国际社区。

中梁控股：游思嘉获委任为首席财务官，陈红亮委任为执行董事，李和栗委任为执行董事。

资本市场

保利物业获Schroders Plc（施罗德基金公司）增持79万股，最新持股18.5%。

粤泰股份出售柬埔寨两家子公司遭上交所问询。

越秀地产全资附属公司获银行3.12亿港元贷款融资。

中电光谷获董事长黄立平增持130.4万股，总价约64.47万港元。

碧桂园5.25亿十里银滩酒店ABS获上交所受理。

ESR考虑分拆南韩等物业资产以REITs上市，预计集资5亿美元。

万科11.06亿元购房尾款ABS第十三期项目更新为“通过”。

蓝光发展为重庆华景域23.75亿元债务提供担保。

龙湖附属公司180亿公司债状态变更为“已受理”。

大悦城地产附属上海悦耀为股东上海前滩提供11亿元贷款。

新华联为湖南全资子公司3.85亿贷款提供担保。

首创置业增发H股15.14亿股预期12月30日起上市交易。

阳光城为杭州金臻阳房地产3亿元融资提供担保。

土地交易

厦门5宗地揽金150亿，总建面约45万平，恒融晨75亿元摘岛内新地王，建发、联发、中交均有落子。

珠海市平沙镇13.4亿成交两宗宅地，珠海控股、纳思达分食。

武汉全天13宗地块入市出让，起拍总价134.45亿元，出让总面积101.53万平，保利、时代中国、融信中国、大华均有斩获，两块地延迟出让，其中包括硚口宗关TOD地块。

华侨城底价1.53亿竞得成都大邑县安仁古镇2宗商住地。

天津11.6亿挂牌河西区限竞房地块，土地面积2.5万平米。

杭州城建20.58亿元竞得浙江丽水一宗商住用地，溢价率43.92%。

荣安9.95亿元竞得嘉兴市一宗商住用地。

绿城6.26亿元竞得浙江湖州一宗商住用地，溢价率23.42%。

传橙科技10.22亿元摘得上海市徐汇区一宗商办用地。

宝龙底价7.42亿元摘得宁波市一宗商住用地，楼面价4650元/㎡。

上海徐汇区预申请一宗108.7万平商住地，保证金65亿元。

创新业务

文旅部：元旦春节依法查处“不合理低价游”，鼓励开发夜游项目。

泰康之家·楚园在武汉正式投入运营，为泰康之家年内开业第二家养老社区。

商业地产

亚腾资产管理公司、Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体，以24.2亿元共同收购位于上海浦东的三林印象城。

黑龙江首座吾悦广场哈尔滨哈西吾悦广场将于12月31日开业，项目总建面为12.3万平方米。

香港传真

物流地产平台ESR考虑分拆南韩等物业资产以REITs上市，预计集资5亿美元。

中原集团主席施永青料香港楼市最坏情况已经过去，年中开始楼市将会复苏。

中金：上周内地重点城市推盘量有所增加，销售去化率同步提升，预计今明两年平均盈利增速均逾20%。

美联料港铁日出康城第12期可吸引大型发展商及财团入标。

行业政策

住建部：2020年重点发展3类长租公寓——公租房、人才公寓以及集体土地建设租赁住房。

数据研读

中金料其监测内房明两年平均盈利增速均逾20%。

莱坊：2019年第三季度，上海商务园区市场平均租金跌至每天每平方米人民币4.23元，平均空置率环比微增0.2个百分点至16.7%。