合生创展高质量发展驶入“快车道”,轨道经济下京津新城前景可期

观点地产网

2019-11-21 16:51

  • 27年来,合生创展怀着对城市的深刻洞察,致力于城市与人的美好生活,潜心打磨产品,不断在长三角、京津冀、珠三角地区呈现经典人居作品,已逐渐成为城市建设的重要力量。

    在即将过去的2019年,中国楼市依旧波澜壮阔,但竞争也呈现出一些新的特征。随着城市群经济形态的出现,房企竞争已从过去单一单边城市开发过渡到依托城市群发展轨迹寻找新增长极的时代。

    合生创展集团有限公司,进军天津多年。现已投资建设有合生·京津新城、合生·君景湾、合生·财富广场等项目,其中位于京津冀核心处的合生·京津新城,是合生创展延续多年开发超级大盘底蕴的又一次进阶。通过对京津新城的实践,合生创展实现“造城运动”,打造了28900亩的生态宜居大城,它是一个承载高铁、教育、医疗、娱乐、居住、商业、休闲等多元功能的世界社区,不仅让整个京津冀的目光聚焦在这片沃土之上,更对京津新城未来充满期待。

    从地产旗舰到全产业链优质生活运营商,合生创展秉承“优质生活,完美体现”的品牌理念,将国际级居住理念引入中国,推进城市生活升级进化,为业主营造全场景生活体验,致力成为完美生活的缔造者。2019年,在自我优化的驱动下,合生创展在原有的品牌理念基础上,确定了“让优质生活进一步升级”的目标,并将全年定义为UP品牌升级年。

    27年来,合生创展怀着对城市的深刻洞察,致力于城市与人的美好生活,潜心打磨产品,不断在长三角、京津冀、珠三角地区呈现经典人居作品,已逐渐成为城市建设的重要力量。

    高铁经济与自然禀赋齐聚,京津新城缔造城市人居梦想

    城市群经济形态的出现,将城市发展带入了一个更高阶段。

    作为京津冀一体化发展核心区域,宝坻择北国江南之佳境,享京津半小时双城生活之便利。在京津冀一体化的交通轴上,京唐与京滨高铁皆设站宝坻,环京诸城无一能比,直接把宝坻区带上了发展的快车道。

    这些明晰的定位优势给房企提供了一条可见的跑道、多家开发商纷纷在此布局。一时间万众瞩目,区域价值凸显,而合生创展恰恰凭借多年打造的“高端人居”理念,在环京热点区域脱颖而出。

    合生创展于1992年在香港成立,1998年在香港联交所主板上市。近三十年风雨历程,已成为涵盖住宅、商业、酒店、产业投资、物业管理和旅游度假等泛地产行业的大型综合性企业。集团以高品质、高规格、高定位的精品风范,在全国成功开发近百个项目,累计开发面积超3000万平米,深得百万业主的信赖,成就合生品牌辉煌。

    在坚守品质的基础上,合生创展早在20年前就慧眼布局天津,彼时京津新城这块地处环渤海腹地的美丽静谧土地被赋予了广阔的想象空间,如今已经站到了宝坻区域发展的风口之上。

    在自然环境上京津新城也素有“北京后花园”之称。500米水域宽度的潮白河、两河环抱的青龙湾,万亩湿地生态森林公园,区域内超1600公顷的林地面积覆盖全境,让整个区域负氧离子丰富,空气质量优于国家二级以上标准,PM2.5常年保持在100以下。这些优质的自然禀赋被公认是环渤海的天然氧吧。

    从一座亚洲温泉城到一座京津新城,体现的是合生创展对建筑完美生活的极致追求。合生·京津新城占地28900亩全资源配套下的生态宜居大盘,以筑城之势掀起京、津双城一个生活式度假的崭新开端。以城市生态资源为核心,在温馨的建筑中,合生创展缔造了一种和谐与健康,生态环保与自然界完美交融的城市人居梦想。

    除了基本的土地属性外,合生创展更关注和强调居住者的居住舒适度和生活服务内涵。经过这几年发展,京津新城目前已初具规模,建成项目包括利用天然温泉资源建造的亚洲4A级帝景温泉度假村、超五星级凯悦大酒店、全国十佳华北的27洞国际标准高尔夫球场以及北中国80打位高尔夫练习场、荟萃中外文化的国际风情商业街、帝景马术俱乐部、玉佛宫、京津国际大学城等多项高端配套设施,并且已经建成近3000栋高端别墅。68亿世界级的高端配套,已经逐步实现,现在的京津新城已经成为华北地区乃至全国价值首屈的别墅群之一。

    合生运营城市美好,不停锻造更多经典

    当下房地产行业面临着收紧的土地供应、遇冷的市场反应、严苛的融资环境、压实的政策导向,寻求转型与发展成为了每个房企重点探索的问题。

    “不单做地产开发商,更是全产业链优质生活运营商”,这是合生创展的选择。在合生创展看来,他们打造的不是地产项目,而是一种引领时代的生活方式。

    在一线核心城市,北京合生·霄云路8号、上海的合生·佘山东紫园、合生·东郊别墅以及广州的合生·帝景山庄等融合了顶级的产品设计和建造水准、国际级的服务附加值和优良的自然资源和区域配置,成为国内高端楼盘项目中堪称标杆的佼佼者,也体现了合生创展高品质产品竞争综合体系。

    业内人士指出,合生创展由以往大规模快速的“点金”向精细深度的“炼金”转型,将优势资源高度集中在有限的土地上,以精细化操作和资源集成为重要手段,提升产品的品质,坚持走精品楼盘的路线。

    合生·君景湾是合生创展在天津滨海新区开发的首个项目,位于泰达时尚广场与天津港CBD黄金交汇处,是国际会展中心正东侧的高端居住项目,也是合生创展为城市菁英营造的国际化都市社区。项目绿化率高达58%,拥有滨海3万平米集中式欧式主题园林,可以推杆的高尔夫果岭、超过60种名贵花种选择。在户型设计上,君景湾传承合生创展优越的产品品质,整个社区由数十栋小高层与高层楼宇组成,以一梯三户的大户人家为主,户户园景,可三面通风采光。

    实际上,合生创展所打造的“高端人居”理念,已经在京津冀区域乃至全国范围内掀起风潮。尤其是合生·京津新城项目作为“造城运动”的标杆之作,受到广泛关注。而占据这座大城优势核心区位的上京·润园更在宝坻楼市回暖效应下,交出了优秀的答卷。今年7月正式开盘的上京·润园是由合生创展打造的醇熟大盘的高端范本,目前处于热销期受到全城追捧。

    坚持高端人居理念,上京润园持续热销

    据了解,上京·润园毗邻5条高速,12条国道。一小时车程可抵达天津、北京、唐山三大城市及首都机场、天津滨海国际机场和天津新港。距离京滨高铁京津新城站车程2公里,前往北京通州仅需19分钟(划入环北京半小时经济生活圈)。便捷通畅的立体交通网络,实现了京津冀的无缝对接,为出行提供了有力的保障。

    上京·润园有关负责人表示,合生创展之所以选择京津新城片区,主要原因是这里的自然生态环境以及背靠京津两大直辖市的区位优势。随着“京津冀一体化”的逐步推进,京津冀地区迎来发展新机遇。宝坻区盘踞京津冀贯通要塞,随着“一带一路”战略的实施,为本区域发展注入强劲动力。

    有别于传统的房地产项目,上京·润园为小区景观打造注入凝练唯美的中国古典情韵。通过对传统文化的解读,将现代化元素与传统元素完美结合,以现代人的审美需求打造富有传统韵味的景观。以水系概念贯穿整个社区2.8万平方米,新中式园林绿化率高达40%,容积率仅为1.8,工作人员精心挑选树种,全冠成树移植培育弯曲的道路、大面积的草坪、自然式的树丛展现出园林自然的一面。

    业内人士透露,受益于京津一体化和高铁效应的拉动,京津新城区域内各楼盘整体去化率良好。目前在售楼盘均价在万元左右,在天津各大地产板块中仍处于价值洼地,性价比优势明显,因此吸引了众多京、津两地购房者前来置业。上京·润园已成为京津新城热销品质大盘。

    重剑无锋,十几年的积淀,京津新城的气势和底蕴愈加内敛和笃实。乔布斯说过,要摆脱那种“生活就在那儿,你只是生活在其中”的错误观念,应该去拥抱它、改变它、提升它,留下你的印记。这似乎也是对合生创展品牌内核的另一种诠释。

    审校:武瑾莹



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