惠州惠城区商住地20.34亿元成功出让 另有地块流拍

观点地产网

2019-11-21 10:51

  • 惠州惠城区出让两宗商住地,编号为LJL-38-10-01号、LJL-39-04号,总起价28.69亿元,总出让面积约20.67万平方米。其中,中国平安旗下的深圳市创应企业管理有限公司以底价20.34亿竞得其中一宗。

    观点地产网讯:11月21日,惠州惠城区出让两宗商住地,编号为LJL-38-10-01号、LJL-39-04号,总起价28.69亿元,总出让面积约20.67万平方米。

    观点地产新媒体了解到,LJL-38-10-01号由深圳市创应企业管理有限公司以底价20.34亿竞得,折合楼面价5502元/平方米;另一宗地块则流拍。

    资料显示,LJL-38-10-01地块为商服、住宅用地,位于惠城区马安中心区,用地面积12.32万平方米,最大建筑总面积(平)36.97万平方米,起始价20.34亿元,起拍楼面价5502元/平方米。

    根据出让文件要求,竞得人需按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担LJL-38-10-02地块幼儿园和LJL-38-09地块初中学校的建设,建成后无偿交给教育部门使用。

    其中,LJL-38-09地块为中小学用地,项目内需配建办学规模为36班的初中,计算指标用地面积为4.5万平方米,最大计容积率建筑面积2.3万平方米。LJL-38-10-02地块为服务设施用地,项目内需配建办学规模为12班的幼儿园,计算指标用地面积为5600平方米,最大计容积率建筑面积4500平方米。

    同时,幼儿园、初中学校应与项目同步规划、同步建设、同步实施,如LJL-38-10-01地块分期建设,相应学校、幼儿园须纳入首期工程。

    另一宗流拍地块为商服、住宅用地,位于惠城区马安中心区,用地面积8.35万平方米,最大建筑总面积15.17万平方米,起始价8.35亿元,起拍楼面价5501元/平方米。

    另据10月22日报道,广东惠州市公共资源交易中心于10月19日、20日陆续挂牌四宗商住地,总用地面积37万平方米,总起价达77.19亿元,将于11月22日、25日出让。

    上述挂牌的四宗地块编号为GP2019-35至GP2019-38,均位于惠城区马安中心区,宗地面积基本在9万平方米左右,计容建筑面积在3.5万平方米左右,容积率为3.1,建筑限高80米,且均须配建幼儿园或小学,对开发投资总额有规定,其中最低要求不少于29.22亿元。

    审校:武瑾莹



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