德国柏林宣布租房新规 未来5年内禁止租金上涨

观点地产网

2019-10-23 09:17

  • 首先,以近10亿欧元的价格从房地产公司回购近6000套公寓;其次,五年内“冻结”房租,禁止涨价,每平方米最高每月9.80欧元;第三,不能擅自将家庭空余住房用作度假房。

    观点地产网讯:10月23日,据环球时报消息称,柏林市政府上周做出决定,禁止房东未来5年内涨房租。

    有德国媒体《柏林日报》日前报道,德国联邦统计局的最新报告显示,德国超过一半家庭支付的房租,超过其家庭纯收入的1/3。由于近年来房租大幅上涨,引发民众上街抗议。

    为此,柏林市政府上周做出决定,禁止房东未来5年内涨房租。

    报告显示,德国目前有55%的家庭租房。去年,德国租房家庭平均支付的月租金为每平方米7.70欧元。在慕尼黑、汉堡、柏林等大城市,每平方米更是达到10欧元左右。这还不包括水电、暖气、物业管理等额外费用。

    德国《焦点》周刊指出:“究其原因,德国住房太少了”,近十年,德国比预期少建了100万套住房,但人口却增加了250万。尤其是2015年难民危机以来,德国涌入100多万难民。同时,德国还出现中小城市的人口迁入大城市的热潮,导致大城市人口持续上涨,住房紧缺,进而推动房租上涨,仅柏林的房租10年间就增长一倍以上。

    柏林市政府为抑制房租,率先推出严厉政策:首先,以近10亿欧元的价格从房地产公司回购近6000套公寓;其次,五年内“冻结”房租,禁止涨价,每平方米最高每月9.80欧元。违反规定者,将会被罚最高50万欧元;第三,不能擅自将家庭空余住房用作度假房。

    观点地产新媒体了解,德国一直是发达国家中住房制度稳健的国家,拥有众多租房群体,主要由于严格的税收制度限制,而出租房屋则可以减免税收。

    审校:钟凯



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