产品力时代 时代中国如何实现“向往生活论”?

观点地产网

2019-10-22 16:50

  • 产品力有多重要?于企业而言,得产品力者得天下,产品竞争力永远是企业的核心竞争力之一。

    观点地产网 时至今日,地产行业已发生翻天覆地的变化,经历过沸腾岁月的房地产人不得不逐渐抛弃传统的房地产开发模式,寻求第二条增长曲线。

    在如今更加多元与多维的地产行业中,房企间的比拼不再局限于拿地、融资亦或运营能力,到今天,在政策、市场形势引导下,房企能力的较量已来到一个更高维度——产品力。

    产品力有多重要?于企业而言,得产品力者得天下,产品竞争力永远是企业的核心竞争力之一;而于购房者而言,产品力是其能否过上“美好生活”的决定因素。

    让更多人实现向往的生活,也正是时代中国不曾改变的初心,与孜孜不倦追求的目标。经过20年的积累和打磨,时代选择在时下这个时间点,向行业展示自己全新的产品形象及新产品线。

     东莞时代荟《清泉》

    二十载产品创新路

    走过二十年发展历程的时代中国,可以说是一家不缺产品说话的企业。

    起源于广州,许多经典作品就诞生在这座南方城市。17年前的2002年,时代玫瑰园落地,时代中国做了一个大胆尝试,与广东美术馆合作成立的“广东美术馆时代分馆”,在时代玫瑰园社区临时空间正式开放。

    这是时代乃至业界首个尝试将美术馆引进社区的作品,将生活和艺术进行了创新性的融合。

    时隔几年,也就是13年前的2006年,时代再推时代花生、时代糖果等系列经典作品,产品亮点在于精准面向年轻人,从户型到立面,再到整个社区时尚氛围的营造,都印证了时代中国对年轻人向往时尚生活的理解。

    下一个样本则是8年前即2011年推出的时代外滩,在豪宅开始兴起之时,时代外滩以人文高端项目的定位独树一帜,以能享受充沛阳光的大草坪和平坦的步道取代昂贵的材料堆砌。

    而后于3年前的2016年,时代中国再推出时代柏林项目,这一产品像是一个集大成者,将人文、时尚与艺术完美结合,还设计了极简的白盒子形象夺人眼目。

    广州时代柏林

    这一个个经典作品的初心,均源于时代中国坚守20年的使命——让更多人实现向往的生活。

    为了这个使命,时代中国时刻洞察与把握人们变化的需求,并将其转化为产品体系成长的动力,通过不断优化迭代实现时代产品与城市的向往、大众的向往共同成长。

    在产品体系上,时代中国通过多种方案来覆盖尽可能多的核心人群,如针对不同成长阶段的家庭结构、审美追求以及支付能力,以及个人事业发展的阶段,时代分别提供了3种户型类型、3种不同风格、3个不同档次的社区产品,以此来满足都市人的个性化需求。

    通过“3+3+3”产品体系,时代使得自己的产品可以满足更多人的需求,解答了企业使命中“如何让更多人”实现向往的生活这样一个问题。

    通过这个产品体系,时代中国力求让更多人能够享受到其所能提供的向往生活,感受到新时代里与时俱进的产品力。

    珠海时代倾城

    时代中国的“向往生活论”

    解决了“如何让更多人”即明确了为哪些群体提供住宅产品,下一个需要攻克的问题,则是“如何实现向往的生活”。

    什么是向往的生活呢?在热门综艺《向往的生活》里,节目里向观众展示了一种悠闲舒适的田园慢生活,三五朋友小聚,一起守拙归园田蘑菇屋,自力更生,自给自足,温情待客。

    回归到观众自己的生活,即便是生活场景不同,时代中国同样希望通过产品为人们带来他们所向往的惬意生活。

    在其看来,向往的生活的载体是家,家承载了生命中的许多美好。若粗略估算一下,除去上班、旅游等,一个人一生大概有1/3的时间在家里生活。但同时,这个“家”也并不局限于每个人关起门来的小家,而应该是一个社区的概念,包括了门外面的社区空间和匹配的服务。这样一个社区,应该是人文、时尚而富有艺术感的,这是时代中国的产品内核,也是产品理念,更是产品情怀。

    人文即人本主义,是一种产品精神,提倡对于人这样一个自然界最高等级生命体的最大尊重。一切以人的需求为中心,敏锐洞察需求,并围绕需求进行产品设计。时代中国从人性关怀、精工品质、智慧科技三个方面进行思考和行动。

    时代中国认为,美的环境可以影响人,塑造人的良好品格,让人的生活态度更加积极,激发人对美好事物的向往。“时尚而富有艺术感”则可以理解为是一种永远引领潮流又充满活力的艺术,通过艺术化的手段塑造具有美感的生活场景,营造精神上的满足感和愉悦感,从而达到空间之美、时间之美、生活之美三大维度。

    有了情怀理念,最重要的还是让这一顶层设计安稳落地。对此,时代中国给出的答案是:领先的产品标准和科学的方法便是承载理念和情怀的底层技术基础,简而言之即是产品标准化。

    标准化的重要性不言而喻,它像是一道标尺,一套法则,将时代中国的匠心、初心、情怀以技术文件的形势固化在产品中,使时代所拿出手的产品在细节处与产品内核一脉相承,从根本上推动实现“让更多人实现向往的生活”。

    时代中国探索产品标准化并不是一朝一夕,而是从一开始便有意识地搭建有属于自身烙印的产品标准。经过多年积累,目前时代中国在标准化的路上已研究出了一套成熟且完善的产品标准,覆盖从设计到建造到后期维护的全生命周期,并处于行业领先。

    具体而言,时代中国把一个完整的社区单元拆成一个个零件,细分拆解到一栋楼、一个户型,再到每个空间、部品、部件。同时,这套产品标准又是一个神经网络,每一个神经元之间即构件之间又是相互关联影响的,从而确保任何一个类似镜柜这样的产品构件单元都经过严苛的推敲和验证再应用到项目上。

    基于这套产品标准,时代还建立了一套完整的评价标准测评模型。从4个维度14个不同的区域,69个部位,460项指标进行长期跟踪评测,实时将评测结果和行业同类型产品进行对比,发现短板、及时升级,确保产品持续保持领先。

    严谨精密的标准体系,加上人文、时尚而富有艺术感的产品理念,时代中国从内核与外在,从上层与落地,从下层基础到上层建筑,都始终贯穿“让更多人实现向往的生活”这一企业使命,在研究、打造承载向往生活的家的路上永不停歇。

    撰文:林心林    

    审校:劳蓉蓉



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