武汉10宗地揽金109.2亿 华侨城66.4亿落子

观点地产网

2019-10-22 14:50

  • P(2019)136号地块净用地面积26.6万平方米,起拍价54.482亿元,起拍楼面地价10015元/平方米。经过与中城激烈角逐,最终华侨城以总价66.4亿元竞得该地块,楼面地价12206元/平方米,溢价率21.88%。

    观点地产网讯:10月22日,武汉土地市场集中出让10宗地块,地块编号为P(2019)128-P(2019)136号和P(2019)115号,蔡甸区3宗,东西湖区3宗,武昌区2宗,汉口滨江商务区、青山滨江商务区各1宗,总出让面积83.7万平方米,总起价97.3亿元。最终10宗地块全部成交,总成交价109.2亿元。

    据观点地产新媒体了解,10宗地块出让面积最大的是P(2019)136号地块,净用地面积26.6万平方米,起拍价54.482亿元,起拍楼面地价10015元/平方米。经过与中城激烈角逐,最终华侨城以总价66.4亿元竞得该地块,楼面地价12206元/平方米,溢价率21.88%。

    P(2019)136号地块位于青山区建设六路以东,临江大道以南,建设八路以西,和平大道以北的区域,住宅、商服、娱乐、公园与绿地用地,地块净用地面积26.6万平方米,地上容积率1.86,地下容积率0.19,计容建面54.4万平方米,地块起拍总价544820万元。地块要求引入3家以上(含3家)由财富杂志公布的2018年世界500强或中国500强企业总部或区域总部入驻。

    出让面积位列第二的是P(2019)129号地块,规划净用地面积21.4万平方米,由武汉太空城投资发展有限公司(融创+纽宾凯)以总价1.983亿元竞得,楼面地价1542元/平方米。该地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东(蔡甸街马鞍村),商服用地,规划净用地面积21.4万平方米,容积率0.6,计容建面12.86万平方米。地块起拍总价19830万元,起拍楼面地价1542元/平方米。该地块要求应控制不低于100亩的建设用地用于科普场馆的建设。

    成交价格位列第二的是P(2019)135号地块,由武汉建工光彩置业以底价15.03亿元竞得,楼面地价10558元/平方米。该地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期P2、P4地块,住宅、商服、公园与绿地用地,现场挂牌,地块净用地面积21900平方米,容积率6.5,计容建面14.235万平方米,起拍总价150300万元。

    此外,武汉东西湖区P(2019)131号地块和P(2019)132号地块均由北京当代竞得,其中P(2019)131号地块由北京当代以总价74870万元竞得,楼面地价5469元/平方米。P(2019)132号地块由北京当代以总价15150万元竞得,楼面地价1197元/平方米,两宗地块总土地面积9.3万平方米。P(2019)130号地块,由中粮地产武汉公司以总价112925万元竞得,楼面地价2351.6元/平方米,土地面积16.5万平方米。

    审校:钟凯



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