喜讯!首进江门,粤海大湾区再落一子!

观点地产网

2019-09-30 16:08

  • 粤海置地下属粤海房地产公司成功竞买目标地块后,将会新成立一家全资附属公司作为项目公司,由该公司持有及开发该项目。

    9月29日上午,省属国企广东粤海控股集团有限公司(下称粤海集团)旗下香港上市公司——粤海置地控股有限公司(下称粤海置地)以91949万元(人民币,下同),折合楼面价5599元/平方,成功竞得江门市JCR2019-108(蓬江16)号地块! 

    该宗地位于江门市蓬江区陈垣路与龙腾路交叉口东南侧、凤翔路西侧地段,属于滨江新区启动区二期核心区,由A、B地块组成,建设用地面积59704.90平方米,计容面积上限为164216平方米,为商服、住宅用地。该宗地起拍总价约82949万元,折合楼面价5051元/平方米。参与本轮竞拍有多家知名大型房企,粤海置地通过间接全资附属公司广东粤海房地产开发有限公司(下称粤海房地产公司)参与竞拍,经过18轮激烈角逐,最终,粤海置地成功斩获该宗地,挺进江门,在大湾区再落一子。

    粤海置地是粤海集团城市综合体板块的上市平台公司,将积极抓住大湾区规划发展政策红利和产业转型升级机遇,全力加强在大湾区的土地资源深耕拓展与业务布局。江门定位为粤港澳大湾区的西翼门户枢纽,地处湾区承东启西的关键节点,与广佛都市圈、深港澳经济圈构成了湾区的“黄金三角地带”,随着珠江东西两岸交通条件的改善,未来发展前景可期。该项目所在区域滨江新区作为江门未来的CBD,是江门的城市门面,更是承接广佛经济的“桥头堡”,规划定位高、市场前景好、区位优越,具有稀缺景观资源,规划中及在建中的市政配套丰富,具备打造区域标杆项目的条件。随着江门全面融入“珠三角半小时生活圈”和“粤港澳一小时国际大都会区”,滨江新区在承接两个经济圈中将扮演更加重要的角色。

    粤海置地下属粤海房地产公司成功竞买目标地块后,将会新成立一家全资附属公司作为项目公司,由该公司持有及开发该项目。结合地块特点,粤海置地初步拟将项目打造为包含住宅、商业等物业形态的高品质江岸社区。项目土地成交价格符合预期,并与周边过往成交竞品项目地价形成较明显折让,预期项目的开发将对粤海置地未来的持续发展产生积极影响。

    配图1:江门市区位图

    配图2:滨江新区启动区规划图

    审校:劳蓉蓉



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