土地热线 | 广州推地南沙灵山岛尖 珠海56.4亿挂牌口岸商旅地

观点地产网

2019-09-19 18:02

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    广州再推地 南沙灵山岛尖一商住地10.5亿挂牌

    9月19日,广州公共资源交易中心公告披露,将挂牌出让南沙1宗商住地,编号为2019NJY-12,挂牌截至时间为10月24日。

    据观点地产新媒体了解,上述地块位于南沙区横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块,用地面积38408平方米,计容总建筑面积96020平方米,起始价10.5亿元,起拍楼面价10981元/平方米。

    另外,地块设定最高限制地价为15.3亿元,当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建人才公寓(住宅)和企业自持计容总建筑面积。

    当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内;企业自持部分作为租赁物业,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

    地块规划方面,竞得人需要配建一个12班幼儿园,建筑高度限高15米,且要求独立占地,地块位置不能与番中公路和庙南路相邻。

    此外,竞得人须在本次出让地块成交后30天内与横沥镇七一村村民委员会签订开发协议(协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积,交付物业时间,村集体物业建设资金监管,土地使用权抵押,房屋初始登记,村分成物业不得转让及村其它要求等条款)。未能在30日内签订上述协议的,出让人有权解除出让合同,并组织地块重新出让。

    9月18日,广州挂牌9宗土地,起拍总价超114亿元。其中4宗为宅地,起拍总价约110.92亿元,土地面积合计26.66万平方米,分别位于海珠、白云、天河及从化。

    港珠澳大桥珠海口岸旁一宗地56.4亿挂牌 将建97万平综合体

    港珠澳大桥珠海口岸旁一宗地56.4亿挂牌 将建97万平综合体9月19日,珠海市公共资源交易中心挂出一幅商旅用地,宗地面积22.6万平方米,起始总价56.4亿元,将于10月18日拍卖。

    该地块位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧,规划土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场等,占地面积22.6万平方米,计容建筑面积达96.77万平方米,其中旅馆计容面积达16万平方米,酒店式办公计容面积达30万平方米,综合交通枢纽和社会停车场计容面积不低于16.8万平方米。地块起价56.4亿元,折合楼面地价5828元/平方米。

    值得一提的是,该地块挂牌要求较多,包括引进高档酒店和境外企业等。若地块顺利拍出,港珠澳大桥珠海口岸旁将新增计算容积率面积高达97万平的超级综合体。

    按照要求,该地块需引进洲际、皇冠假日、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、喜来登、铂尔曼等20家酒店品牌中其中一家。另外,旅馆16万平方米计容建筑面积须建设不少于2个酒店项目。这意味着,这里将规划新增两个或以上高档酒店。

    保利35.5亿夺广州荔湾区冷冻厂宅地 花都两宅地流拍

    9月19日,广州出让3宗宅地,分别位于花都区府、汽车城板块以及荔湾冷冻厂片区,总出让面积23.21万㎡。

    最终,花都两宗宅地遭流拍;保利则以总价35.5亿元获得荔湾区南岸路、珠江东侧冷冻厂地块,折合楼面价4.25万元/㎡,成为荔湾区最高楼面价地块。

    观点地产新媒体查阅出让文件获悉,保利竞得地块为二类居住用地兼容商业金融用地,出让面积3.77万㎡,可建设用地面积2.99万㎡,容积率2.8,计容建面8.36万㎡,起价30.15亿元,起拍楼面价3.61万元/㎡,为广州起拍价最高地块。

    而流拍的花都区2宗宅地分别为工业大道南三地块一期地块、商业大道北一地块。

    前者位于花都区工业大道以南,出让面积15.37万㎡,可建设用地面积6.24万㎡,容积率2.8,计容建面17.48万㎡,地块挂牌起价约22亿元,楼面价约1.26万元/㎡。该地块设置了最高限制地价,为29.88亿元,楼面价为1.71万元/㎡,广州北站周边片区将诞生10万+人口的居住新城。

    后者位于花都区商业大道以北、凤凰路以西,出让面积4.07万㎡,可建设用地面积3.35万㎡,容积率3.0,计容建面10.05万㎡,地块挂牌起价约15.8亿元,楼面价约1.62万元/㎡。地块设置最高限制地价为16.79亿元。根据出让条件,竞买人需在分地块二的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房,建筑面积不低于3000㎡,建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/㎡回购。

    金融街9.05亿获无锡宅地 占地面积4.69万平米

    9月19日,金融街控股股份有限公司发布公告称,近日,公司全资子公司上海融栩实业有限公司通过参加网上挂牌出让活动以总价9.05亿元获得了无锡市锡国土(经)2019-26地块的国有建设用地使用权,并收到无锡市自然资源和规划局签章的成交确认书。

    该地块位于无锡市新吴区新洲路与锡义路交叉口东北侧,土地性质为居住用地。项目用地面积为4.69万平方米,总计容建筑面积为9.38万平方米。

    另据报道,9月16日金融街首入上海崇明,以19.9亿元摘得城桥镇CMC10303单元2幅宅地。地块所在的单元规划为崇明陈桥镇生态社区城市,规划为被动式低碳社区,明日的田园都舍(以低碳发展为理念,以被动式技术为特征,以东方文化为内涵的世界级生态社区)。

    224轮竞价 浙江贝林5.02亿元摘得衢州江山市宅地

    9月19日,衢州江山市1宗宅地入市出让,编号为江自然资规让告字〔2019〕33号。最终经过224轮竞价,浙江贝林房地产有限公司以总价5.02亿元竞得该地块,楼面价9420元/㎡,溢价率56.72%。

    观点地产新媒体了解到,该地块位于江山市文教路北侧、礼贤路东侧,出让面积33274㎡,容积率1.3-1.6,建筑面积53238㎡(其中商品房面积≤52200㎡)。地块起价3.2亿元,起始楼面价6010.7元/㎡。

    公开资料显示,浙江贝林房地产有限公司成立于1998年7月16日,注册地位于江山市区江滨四区101号,法人代表为郑积勤,经营范围包括房地产开发经营,由贝林集团有限公司持股57%。

    另悉,于5月7日,浙江衢州衢江区2宗商住地成交,分别为衢市储(2019)4号宗地、衢市储(2019)5号宗地,由金翰、碧桂园分别以12.44亿元和12.5亿元摘得,总成交价24.94亿元。

    卓越9.14亿元竞得浙江嘉兴一宅地 溢价0.14%

    9月19日,浙江嘉兴秀洲区成功出让2宗宅地,成交总价9.38亿元,总出让面积6.87万㎡。

    其中,自然人王春以底价2433.82万元竞得2019嘉秀洲-021号王江泾镇宅地,楼面价2973元/㎡。该地块位于王江泾镇,07省道东侧,太平港南侧地块,出让面积5457㎡,容积率1.5,建面8185.5㎡。

    上海盈隽贸易有限公司(卓越)以总价9.14亿元竞得2019嘉秀洲-022号宅地,楼面价8022元/㎡,溢价率0.14%。该地块位于秀洲国家高新区,木桥港路南侧、秀园路西侧地块,出让面积6.33万㎡,容积率1.8,建面11.4万㎡,起价9.13亿元,楼面起价8011.11元/㎡。

    审校:徐耀辉



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