南昌九龙湖片区15.82亿成交3宗地 九颂山河+江西国控4.26亿摘一宗

观点地产网

2019-09-11 18:36

  • DAEJ2019032地块由“九颂山河+江西国控”竞得,成交价4.26亿元,楼面价7125元/㎡,溢价率33.99%。

    观点地产网讯:9月11日,南昌九龙湖片区3宗居住用地入市出让,出让面积共计130亩,总起价合计约11.55亿元,起拍楼面价分别为5317元/㎡、6264元/㎡、5544元/㎡,最高限价12300元/㎡(毛坯)。

    最终,DAEJ2019032地块由“九颂山河+江西国控”竞得,成交价4.26亿元,楼面价7125元/㎡,溢价率33.99%。

    该地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南(JLH502-D02地块),用地面积44.848亩,用地性质为二类居住用地;容积率>1.0且≤2.0。地块起价约3.18亿元,楼面起价5317元/㎡。

    根据出让条件,地块所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/㎡(毛坯房价)。另外,需配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不低于5500㎡。

    据观点地产新媒体此前报道,DAEJ2019033地块由江西铁旅置业有限公司竞得,成交价5.72亿元,楼面价9306/㎡,溢价率48.56%。据了解,该公司为新旅、江西城投共同持股。DAEJ2019034地块由联发集团南昌联宏房地产有限公司竞得,成交价5.85亿元,楼面价7170元/㎡,溢价率29.33%。

    上述三宗地块均采取“限房价、竞地价”的方式出让,地块商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设;普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

    审校:欧阳颖



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