南昌九龙湖片区出让3宗宅地 联发5.85亿元摘一宗

观点地产网

2019-09-11 17:18

  • DAEJ2019033地块和DAEJ2019034地块已成交,由“新旅+江西城投”以及联发集团分别竞得,成交价分别为5.72亿元、5.85亿元。

    观点地产网讯:9月11日,南昌九龙湖片区3宗居住用地入市出让,出让面积共计130亩,总起价合计约11.55亿元,起拍楼面价分别为5317元/㎡、6264元/㎡、5544元/㎡,最高限价12300元/㎡(毛坯)。

    目前,有两宗地块已成交,由“新旅+江西城投”以及联发集团分别竞得,成交价分别为5.72亿元、5.85亿元。

    其中,DAEJ2019033地块由江西铁旅置业有限公司竞得,成交价5.72亿元,楼面价9306元/㎡,溢价率48.56%。据了解,该公司为新旅、江西城投共同持股。

    该地块位于红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰大道以西(JLH603-A02地块),用地面积36.86亩,容积率>1.0且≤2.5。地块起价约3.85亿元,楼面起价6264元/㎡。

    根据出让条件,该地块所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12300元/平方米(毛坯价)。另外,需集中设置社区配套用房,其中文化活动站等文化体育设施建设面积400平方米、社区服务中心等社区管理与社区用房建设面积493平方米。

    联发集团南昌联宏房地产有限公司竞得的是DAEJ2019034地块,成交价5.85亿元,楼面价7170元/㎡,溢价率29.33%。

    该地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、龙兴大街以北(JLH501-C06地块),用地面积48.96亩,容积率>1.0且≤2.5。地块起价约4.52亿元,楼面起价5544元/㎡。

    根据出让条件,该地块所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10800元/平方米(毛坯价)。另外,地块需配套养老服务设施。

    据观点地产新媒体了解,剩下一宗DAEJ2019032地块仍在竞拍中。

    审校:杨晓敏



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