陆家嘴集团91亿底价摘上海张江地块 将建超高“双子塔”

观点地产网

2019-09-05 14:16

  • 该地块的起拍价为91.09亿元,开拍前,该地块有效申请人数仅为一人。上午9点30分,地块准时开拍,最终,该地块由上海东翌置业有限公司以底价91.09亿元摘得。

    观点地产网讯:9月5日,上海市土地交易市场以拍卖的方式出让一宗地块,地块总开发体量接近83万平方米,起拍价达91.09亿元,最终,该地块由陆家嘴集团旗下的上海东翌置业有限公司以底价摘得。

    据观点地产新媒体获悉,该地块名为浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间,东至卓闻路,西至学贤路,南至环科路,北至海科路,地块总占地面积近8.99万平方米,地上计容建筑面积为51.09万平方米,地下建筑总面积为31.79万平方米,总开发体量近83万平方米,地块用途为商办、其他商服用地、租赁住房。

    该地块的起拍价为91.09亿元,开拍前,该地块有效申请人数仅为一人。上午9点30分,地块准时开拍,最终,该地块由上海东翌置业有限公司以底价91.09亿元摘得。

    值得一提的是,上海东翌置业有限公司分别由上海陆家嘴(集团)有限公司、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司分别持有40%、60%的股权,前者为上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一,经营范围包括房地产开发经营,市政基础设施,建设投资,投资咨询,实体投资等;后者则由陆家嘴集团持有56.42%的股份。

    区域内计划打造320米上海最高双子塔,本次57-01地块将打造双子塔其中一座,另一座将坐落于57-01地块旁边的58-1地块。

    此外,在320米地标双塔周围还将布置6栋摩天大楼——1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米,8栋摩天大楼共同组成上海新的标志性摩天大楼区。

    此外,出让条件显示,该地块的建设工程需要在6年内完工,并且自持全部商业、租赁住房及50%的办公面积。交地后12个月内必须全面开工,交地后72个月内竣工。其中租赁住房用地交地后48个月竣工。57-01地块须在2019年12月31日前开工。

    地块开发建设须符合该区域规划目标和功能定位、符合张江产业发展导向、符合土地全生命周期管理要求;商业设施属于城市副中心商业,以配置大型综合商场、购物中心、特色商业及餐饮娱乐为主。

    审校:欧阳颖



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