美的、保利分食江门两宗地 成交总价10.5亿

观点地产网

2019-06-03 13:32

  • 广东江门拍出两宗地,总价10.5亿,分别被美的、保利拿下,两宗地成交价分别为5.9亿和4.6亿。

    观点地产网讯:6月3日,广东江门拍出两宗地,总价10.5亿,分别被美的、保利拿下,两宗地成交价分别为5.9亿和4.6亿。

    据观点地产新媒体了解,其中JCR2019-50(新会14)号地块,位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江路东侧,为城镇住宅用地。起拍总价45095万元,起拍楼面价5270元/平方米;占地面积28523平方米,计容面积85569平方米,容积率2.5-3.0。地块被美的以58991万元加5倍配建斩获,折合楼面地价7009元/平方米,溢价率33%。

    另外一宗JCR2019-49(蓬江06)号地块,位于滨江新区万锦路和凤翔路交叉口西南侧,为城镇住宅、商务金融、旅馆用地。起拍总价41177万元,起拍楼面价4044元/平方米;占地面积33938.68平方米,计容面积101820平方米,容积率1.0-3.0。最终被保利以45977万摘得,折合楼面地价4516元/平方米,溢价率11.7%。

    该地块需建计容建面30546平方米的商业配套,竞得人自竣工验收之日起自持不少于5年(不得转让及销售),需经营大型综合超市、百货。且配置建筑面积≥5000平方米用于经营文化相关产业;还须配建社区公共服务设施用房:建筑面积不少于600平方米,首层建筑面积不少于200平方米,首期建成后无偿移交政府。

    据悉,两块地均采用“限价+竞配建+车位”的方式拍卖。

    审校:武瑾莹



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