美的、保利分食江门两宗地 成交总价10.5亿
广东江门拍出两宗地，总价10.5亿，分别被美的、保利拿下，两宗地成交价分别为5.9亿和4.6亿。
观点地产网讯：6月3日，广东江门拍出两宗地，总价10.5亿，分别被美的、保利拿下，两宗地成交价分别为5.9亿和4.6亿。
据观点地产新媒体了解，其中JCR2019-50(新会14)号地块，位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江路东侧，为城镇住宅用地。起拍总价45095万元，起拍楼面价5270元/平方米；占地面积28523平方米，计容面积85569平方米，容积率2.5-3.0。地块被美的以58991万元加5倍配建斩获，折合楼面地价7009元/平方米，溢价率33%。
另外一宗JCR2019-49(蓬江06)号地块，位于滨江新区万锦路和凤翔路交叉口西南侧，为城镇住宅、商务金融、旅馆用地。起拍总价41177万元，起拍楼面价4044元/平方米；占地面积33938.68平方米，计容面积101820平方米，容积率1.0-3.0。最终被保利以45977万摘得，折合楼面地价4516元/平方米，溢价率11.7%。
该地块需建计容建面30546平方米的商业配套，竞得人自竣工验收之日起自持不少于5年（不得转让及销售），需经营大型综合超市、百货。且配置建筑面积≥5000平方米用于经营文化相关产业；还须配建社区公共服务设施用房：建筑面积不少于600平方米，首层建筑面积不少于200平方米，首期建成后无偿移交政府。
据悉，两块地均采用“限价+竞配建+车位”的方式拍卖。
审校：武瑾莹
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