北京城建延庆棚改项目获26亿元贷款 另设公司开发北京两地块

观点地产网讯：12月3日，北京城建投资发展股份有限公司发布公告称，该公司的全资子公司北京城建兴华地产有限公司拟为北京城建兴华康庆房地产开发有限公司26.23亿元贷款提供担保。

据观点地产新媒体了解，康庆公司正在开发建设延庆区康庄镇一二三街村棚改项目，为满足项目开发建设需求，康庆公司拟向以建设银行北京延庆支行为牵头行，工商银行北京分行、中国银行北京延庆支行、北京银行金运支行、北京农村商业银行延庆支行为参与行的银团申请贷款不超过26.23亿元，贷款期限不超过5年，利率执行人民银行同期贷款基准利率。

公告表示，城建兴华为北京城建的全资子公司，而康庆公司是兴华公司的全资子公司，北京城建同意兴华公司为康庆公司该笔贷款提供保证担保。

截至公告披露日，北京城建对子公司的担保总额为421.72亿元，担保总额占净资产比例的208.63%，目前剩余担保余额为218.48亿元，担保余额占净资产比例108.08%。其中，北京城建对全资子公司及控股子公司的担保总额分别为353.31亿元、68.41亿元，担保余额分别为174.59亿元、43.89亿元，分别占净资产比例的86.37%、21.71%。

同日，北京城建公告表示，该公司董事会以全票通过了《关于设立合作公司投资开发未来科学城项目的议案》。

公告表示，2018年11月26日北京城建与北京未来科学城置业有限公司、天津北方裕茂企业管理有限公司以联合体形式竞得“北京市昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地项目”。

为加快项目开发建设，联合体三方共同出资设立具有独立法人资格的合作公司，负责项目具体开发运作。合作公司注册资本1亿元人民币，北京城建以现金方式出资4800万元，占项目公司48%股权，裕茂公司、科学城公司分别以现金方式出资4700万元、500万元，分别占项目公司47%、5%股权。

此外，《关于设立项目公司投资开发大兴采育项目的议案》也获全票通过。据观点地产新媒体查阅，2018年11月26日北京城建的全资子公司北京城建新城投资开发有限公司竞得“北京市大兴区采育镇区01-0119地块项目”。

为加快项目开发建设，新城公司出资设立具有独立法人资格的项目公司，负责项目具体开发运作。项目公司名称暂定为北京城建阳光置业有限公司（以工商部门最终核定为准），注册资本2000万元人民币，新城公司以现金方式出资，占股权比例100%。