勒泰商业延迟寄发剥离美国两物业事项通函

观点地产网讯：11月30日，勒泰商业地产有限公司发布公告称，由于需要额外时间于通函内载入有关（其中包括）出售LT International全部已发行股本及其结欠的贷款构成公司一项须予披露及关连交易的进一步资料，预期通函将于2018年12月31日或之前寄发。

据观点地产新媒体查阅，10月23日，勒泰商业地产宣布，公司（作为卖方）与杨龙飞杨先生（作为买方）订立出售协议。据此，杨先生有条件同意购买，而该公司有条件同意出售待售股份（相当于LT International的全部已发行股本）及待售贷款，总代价为2.47亿港元。

彼时公告显示，LT International为勒泰商业的全资附属公司。待售股份相当于LT International的全部已发行股本，而待售贷款相当于LT International于完成时或之前任何时间对勒泰商业结欠或产生的所有责任、负债及债务。于出售协议日期，待售贷款为约3.66亿港元。出售集团的主要资产为美国物业。

LT International透过其全资附属公司，即LTG Platinum及LTG South Hills主要于美国从事物业发展及投资。于完成后，LT International将由杨先生全资实益拥有而出售集团将不再为勒泰商业的附属公司。

对于此次出售美国物业的原因，勒泰商业称，该集团看好当前中国大陆大量不良商业资产的资管问题和可改造的升值空间，短期内将重点放在集团核心业务投资及管理。于完成后，该集团于美国的物业投资分部将停止运营。

随着中美贸易战的加剧，中资对美国的投资环境不稳定，风险增加，香港上市公司不再是持有美国物业的高效平台，风险与回报不匹配。美国开发项目需要前期大额投入，短期内并不是集团最佳的投资途径。而且承兑票据的利息高于美国物业当下的收益率，出售事项定金增加该集团的现金流量。

此外，出售事项完成后，可降低该集团负债率，腾出更多资金用于营运及把握任何可带来更高回报的潜在崭新投资机会，从而提升股东价值。

经扣除出售事项将产生的所有相关费用后，收取出售事项的所得款项净额约2.47亿港元拟用作勒泰商业之一般营运资金。