北京89亿元挂牌朝阳、石景山三宗地 均限定住宅销售价格

观点网讯：9月27日，北京市规划和国土资源管理委员会挂牌3宗国有建设用地使用权，其中，1宗位于石景山区，2宗位于朝阳区，总出让面积为10.33万平方米，总起价89.14亿元。

据观点新媒体了解，此次出让的3宗地块均设置最高限价，且采用“限地价+竞自持+建设方案投报”的方式进行拍卖，当报价达到最高限价时，转入现场竞报企业自持商品住房面积比例程序；当竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

其中，京土整储挂(石)[2018]025号地块为北京市石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块，土地面积为6.11万平方米，建筑控制规模为15.28万平方米，地块用途为R2二类居住用地，起拍价为48.34亿元。

此外，石景山区地块中1612-806、813地块商品住房销售均价不超过58802元/平方米，且最高销售单价不得超过61742元/平方米。1612-819、820地块居住建筑规模用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于40100元/平方米（含全装修费用）。

而京土整储挂(朝)[2018]023号的朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住宅混合公建用地的土地面积为1.92万平方米，建筑控制规模为5.76万平方米，土地用途为F1住宅混合公建用地，地块的起拍价为20亿元。

出让条件要求，该宗地中商品住房销售均价不超过78148元/平方米，且最高销售单价不得超过82055元/平方米。

京土整储挂(朝)[2018]024号地块为朝阳区崔各庄乡2909-0604地块F1住宅混合公建用地，土地面积为2.30万平方米，建筑控制规模为6.89万平方米，土地用途为F1住宅混合公建用地，地块的起拍价为20.8亿元。

该宗地同样对商品住房销售价格进行了限制，宗地中商品住房销售均价不超过78148元/平方米，且最高销售单价不得超过82055元/平方米。