北大资源产业丛林

观点地产网

2018-07-31 11:04

  • 作为资源的连接者,北大资源集科技园投资者、项目建造者、科研项目投资商几个角色为一身;所追求的不只是企业利润的增加,而是看重科技成果的产业化与落地化。

    编者按:8月1-4日,博鳌房地产论坛将连续第十八次在海南举办。十八年来,几乎所有房地产英雄人物及标杆企业,都参与了这个全行业年度盛会。

    我们寻找中国地产商业领袖们的独特故事与视野,寻找引领中国地产创新与发展的力量。当他们的故事放置于中国房地产的宏大背景时,我们也就拥有了一种不一样的解读中国房地产的路径与模式。

    观点地产网 与传统的产业园开发运营者不同,北大资源利用强大的资源整合能力,把方正资源、高校资源、校友资源和社会资源整合在一起,从而推动产学研转化、产业园建设运营。

    聚焦“品质+资源”,合纵连横,北大资源CEO曾刚为集团确立了两个重要发展方向,即在“资源连接”的基础上,实行“科技园+”模式、“健康+”模式。

    此外,北大资源以“丛林计划”开启品牌升级运动,“City+魅力城市”和“LIFE+活力社区”两条产品体系厘清多元产品的生态逻辑,同时落地了颐和系、府系、紫境系三条产品线,成为北大资源聚焦高端改善的重要突破。

    作为资源的连接者,北大资源集科技园投资者、项目建造者、科研项目投资商几个角色为一身;所追求的不只是企业利润的增加,而是看重科技成果的产业化与落地化。

    科创驱动 智领未来

    产城融合,已成为行业转型的蓝海。

    风起扬帆,房地产行业中许多标杆企业随之纷纷涉足、升级产业地产领域。

    比如,与华为联手共推产业新城智慧升级的华夏幸福;116亿美元收购物流巨头普洛斯;携手华人文化的万科;联手美的佛山打造库卡机器人小镇的碧桂园;联手中科院,未来10年投资1000亿打造三大科研基地的恒大……

    在继续聚焦“品质+资源”,增加“创新+资本”的战略驱动下,北大资源将自身定位于“科创产业服务商”,打造科技综合体。

    曾刚表示,在产业地产运营中,北大资源较为重视的,是利用科技推动业务模式的创新升级。

    今年6月27日,北大资源与浪潮集团签署战略合作协议,未来双方将在科技园区、产业孵化、智慧城市、大健康、大数据、云服务等多个领域开展全面深度合作。

    据介绍,基于双方的战略合作,北大资源和浪潮集团将携手搭建创新型智慧园区平台、架设先进的园区信息高速路、推动大健康领域的智慧化进程,共同建设具有示范效应的智慧园区新典范、新标杆。

    在科技资源的加持中,北大资源于科创服务上逐渐凸显优势。

    集团联合“北大创业训练营”作为核心服务品牌,以科技园平台助力推动企业成长及创业发展,给予中小型初创机构技术及资金支援。在政府的引导下,北大科技园联合社会资本,成立产业孵化基金等推动初创项目发展。

    布局健康 构建体系

    北大资源CEO曾刚表示,北大资源目前正在推行战略2.0,其核心主旨是“精益规模化,实现新跨越,服务产学研,打造国内一流的产学研平台。”北大资源在大健康领域的探索和实践正是践行了产学研一体的发展理念,携手北大医疗十年磨一剑,先后落地北大国际医院、医疗产业园、康复医院等优质医疗产业,在北京中关村生命科技园内打造了“北大医疗产业城”,成为中国最具代表性的医、康、养产业链一体化落地范本,建立了优质的产业生态圈,大健康也成为北大资源未来发展的一个重要战略支点。

    集团依托自身独特的平台,在大健康领域的开发建设、运营管理方面已拥有深厚的积淀;不管是专业医疗机构的建设、医疗体系和平台的构建,还是健康产业园的打造,都具备了完整的模式。

    在养老方面,北大资源也有了明确的战略部署,集团已建立专业的康养事业部,携手世界一流养老运营机构,在结合中国市场需求的基础上引入全套欧洲养老管理理念和运营标准。

    目前,正在建设的北大资源健康产业园项目,地处城市高知人群聚集区,同时拥有北大国际医院、北大康复医院等优质的医疗资源配备,引起了极大的关注。

    据曾刚介绍,北大资源大健康产业战略正在有条不紊地进行。集团第一步是要做成世界级的医养结合典范项目,中期目标要在全国范围内形成多点布局,长远来看将打造一个上下游相互支撑的健康全产业链。

    破题存量 文创为引

    北大资源集团聚焦于“科技、健康、文创”三大产业板块,在模式创新中展示着不一样的发展姿态。

    相比于一般地产商“高周转拿地、开发、销售”的模式,北大资源真正的核心竞争力在于对资源的整合与运转。其中,盘活方正存量资产、促进传统产业的转型升级,是北大资源的一个重要方向。

    今年6月初,北大资源文化艺术传播(北京)有限公司还与顺义天竺镇政府签订协议,北大资源将发挥存量升级的能力与经验,打造“北大资源双创园”,与天竺镇政府共同构建顺义“文创产业带”。

    此次合作,北大资源将采用北京市场中的标准产业升级改造模式,利用顺义区天竺镇府前二街南北两侧已腾退的库房,经过适当升级改造,导入文化创意产业,建设“产学研一体化”的北大资源双创园天竺园区。

    按照规划,该园区占地面积7万余平方米,计划投资1.3亿元,由北大资源众创空间、北大资源艺创中心、北大资源商业中心及文创产业集群办公区等4个区域组成,定位为新兴互联网创意公司、大数据、交互体验、物联网公司相关产业聚集区,同时也承担高校科技与文化融合的产学研一体化研发、展示、交易中心功能。

    撰文:曾树佳

    审校:徐耀辉

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