广州北中轴CBD地标即将崛起,保利绿色金融商业项目启航

观点地产网

2017-12-01 10:58

  • Business Plus(企业+)产品体系拥有四大维度,从区位、资源、共享、生态四个维度打造全新的商业集群业态。

    如果提起广州CBD,你的脑子里还是有要珠江新城的话,你将错失许多机会。因为,就在广州北部,一座花园式CBD即将兴起!广州北部CBD要腾飞了!

    2017年5月,《花都中轴线CBD控制性详细规划》(以下简称《控规》)在广州市规委会会议上获得审议通过。其显示,该地区定位为广州北部CBD,整个CBD以花为主题,保留“花之轴”体现花都特色,打造复合、高效、低碳的花园式CBD。

    广州北中轴线崛起,花都区域价值再认识,花园式CBD价值可期

    中轴线是城市之脊梁。广州的CBD中轴,将海心沙、珠江新城、天河北一线贯通,刷高天际线的高楼一一铺开,蔚为壮观,撑起广州发展重任。在广州北大门,亦有一条中轴线在崛起。

    花都中轴线CBD位于花都核心地段,紧邻万达文旅城,南侧为花都人民公园。《控规》显示,本次深化范围为中轴线两侧的核心范围,约2平方公里,包括两大关键点。其一,落实广州北站异地安置区项目,加快北站综合枢纽的升级改造和周边地区的综合开发;其二,新增微商电商产业基地(二期)项目,拓展高端产业发展空间。

    以前大家提到花都的印象,可能会想起机场、广州后花园、距离远、经济不发达这几个词。在中轴线逐渐崛起的过程中,花都紧抓城市发展发展新机遇,必将颠覆大家对于花都区域价值的认识。

    基于“航空枢纽+大综合交通“战略,建设一带一路中国南部交通枢纽

    根据中共花都区第十四届三次全会指示,花都区深入实施“航空枢纽+大综合交通“战略,立足“十三五”花都交通格局,加快推进新一轮交通规划及建设,积极构建空铁联运综合交通体系,建设“一带一路”中国南部枢纽。

    机场方面,广州白云机场是全国三大国际性航空枢纽之一,其将构建覆盖全球的国际航空客货运输网络,到2020年,白云机场旅客吞吐量能力达8000万人次/年,比深圳宝安机场多达3500万人次/年。

    广州北站方面,未来将汇集高铁、普铁、城际轻轨、地铁等多种轨道交通于一体,并与距离10公里的白云机场联合打造成“空铁联运”国际级综合交通枢纽。交通效益辐射半个中国。预计到2025年客户出行量日均14万人次。

    2017年12月28日地铁9号线开通,花都即将迈入地铁时代,通过九号线30分钟就能从飞鹅岭直通高增,其中,高增站可与三号线(嘉禾望岗站)换乘,市民可以通过嘉禾望岗站,换乘一次或者两次就能接入越秀区以及天河区。城市轨道交通接入,意味着市区需求的涌入,进一步推高区域价值,花都将正式步入地铁元年。

    金融资本与绿色科技结合,一带一路绿色金融,国字号试点落户花都

    区域交通的高速发展促进区域产业升级转型,花都获批国家级绿色金融改革创新试验区,成为国字号试点!一带一路绿色金融将以国际高度打造区域绿色商务。

    2017年7月10日,花都区委、区政府制定出台了支持绿色金融、绿色产业发展的80条含金量高、可操作性强的“1+4”政策文件。即《广州市花都区支持绿色金融和绿色产业创新发展若干措施》,简称“花都绿10条”。包括:重奖绿色金融机构。对于法人金融机构落户最高给予2000万元奖励;对于金融市场交易平台最高给予500万元落户奖励。根据金融机构对地方经济发展贡献,最高前三年按照100%、后两年按照70%标准给予奖励等。

    花都区为全国5个试点的绿色金融产业示范区之一,政策优惠力度大,对企业的进驻和产业的引入起到了积极的影响作用。预计在绿色金融政策利好的背景下,花都区产业规划将进入高速发展轨道。

    在城市升级的机会点之下,各项政策、城市规划强力加持,保利地产高瞻远虑,随着城市化进程不断完善商业布局,起航BP计划,并于今年成功落子花都。

    保利Business Plus计划起航  广州商业霸主落子花都

    2017年6月26日,“保利Business Plus计划”宣布起航,作为雄踞广州商业市场25年的领航者,保利以革新性的资源整合计划,从关注企业发展和与广州共成长的角度出发,创造财富快车道,给予企业奔跑的势能,助力城市奔跑的未来。

    “BP”计划即“Business Plus”,是保利地产提出的2017全新商业战略,中文名为“奔跑吧,企业+”。“BP计划”旨在通过提供更加优质、系统、生态化的办公场所,打通企业圈层,实现资源共享,从而满足企业从初创到成熟全发展周期的办公需求,助力企业驶入快车道。

    保利地产,用实力诠释广州的商业霸主的地位。它是与珠江新城同龄,拿下珠江新城2/5的版图保利地产。

    珠江新城,广州最早的CBD,距今有26年发展历程,一直以来是华南最大CBD,就是这样鼎立广州的第一CBD,有近200万方商业体出自保利之手,且在未来几年,还有两百多万方保利商业将再次在这块城市主板上落地开花。

    它是城市不断发展的实力引擎代言人,从珠江新城,到金融城、琶洲、临港经济区,一路向东,而联动一江两岸、黄金三角的“BP计划”,将让城市格局重新洗牌。

    作为广州黄金三角之一的金融城,打开了广州金融产业格局,成为 “BP计划”推进中不可或缺的一环。

    作为广州接待国际风貌的会客厅,琶洲每年都会吸引来自国内外的逾4000万客流,直接或间接拉动各种消费过百亿元。因其强大的国际属性成为“BP计划”中无人取代的据点。

    依托于保利广州商业蓝图,在政府大力推进的花都中轴CBD ,“BP计划”顺利发展,保利入主花都,紧握改变城市格局最重大调整机遇。

    有保利必是中心  四大维度实现“BP计划”闭环

    作为广州商业霸主,保利具备极大的商业号召力,保利认为,单纯建设写字楼,已经不足以满足企业日益增长的各项需求。出于促进企业进步、推动广州商业市场进一步发展的考虑,保利通过自身丰富产品体系的分析,全新推出Business Plus(企业+)产品体系,助力企业快跑、城市快进。

    Business Plus(企业+)产品体系拥有四大维度,从区位、资源、共享、生态四个维度打造全新的商业集群业态,

    一、CBD + (Location)

    2017年,保利商业盘全部在中心地段,包括四大城市重量级标杆项目:保利金融城大都汇(广州国际金融城)、保利天悦mo(琶洲会展),保利鱼珠港(黄埔临港商务区),保利绿色金融商业项目。核心地段带来的是核心资源的占有,政策的倾斜等不可替代优势。

    二、资源+ (Union)

    保利拥有丰富的商业集群,更拥有庞大的资源体系。未来,保利将尝试资源整合运营,利用保利三乐书屋,保利天幕塔,保利金融大都汇等优质资源进行整合联动。

    三、共享+ (Share)

    在共享时代,资源的占有者要有互利共享的胸怀。2017年,是保利商业产品线最齐全的一年,助力企业找到自己的上下游企业,形成企业间的生态互动圈,共享资源。

    四、生态+ (Park-office)

    更健康的商业环境,更生态化的产品, 是未来的方向。2017年,保利所有商业项目依山傍水,具有岭南特色与优质资源环境。保利鱼珠港拥有古港风情,更有滨江公园自然资源;金融大都汇,拥有金融城江景与大师打造的创意园林;保利天悦mo坐拥琶洲岛上最旖旎的风光,保利绿色金融项目,更是拥有花都人民公园及中轴线CBD盛景。

    高端汇聚,布局城市中心,保利地产打造27万㎡广州北地标写字楼

    亮点1:CBD商业霸主首入花都,前瞻布局城市中心

    作为广州商业霸主,在25年的发展史上,保利地产在广州打造了庞大的商业体量,为无数企业提供了优质的办公环境,为广州这座城市打造了高标准的商业集群。花都中轴线地块为保利地产入主花都的首个项目,紧握改变城市格局最重大调整机遇,尽占城市发展红利。

    亮点2:大师汇聚国际顶尖团队定义城市中心综合体新高度

    保利绿色金融商业项目由美国GP建筑设计有限公司提供建筑设计服务,GP建筑设计有限公司具备超过21年的甲级办公楼、企业总部大厦、五星级酒店和混合用开发超高层项目的设计经验。项目的建筑设计具备当代、典雅、节能、高效的建筑特点,通过远观整体形象明确定义建筑,同时保持丰富生动的细节处理。首层交通以及二层步行空间平台连接两个地块。内外通道使项目联通绿地公园以及周边城市环境,形成完整城市空间。在国际顶尖团队倾力打造下,未来将成为广州北中轴地标建筑。

    点3:无可替代区位优势,地铁上盖交通枢纽,城市高端写字楼

    保利绿色金融商业项目位于花都中轴CBD核心位置,周边配套设施齐全。交通配套方面,新白广城轨天贵路站位于项目北面1公里范围内,新白广城际铁路工程建成后,将直接通联白云机场和广州北站两大交通枢纽,便利到达泛珠三角及世界各地。项目毗邻广州地铁九号线花都广场站,通过9号线可接驳三号线高增站,接入中心区30分钟生活圈。

    亮点4:27万方重量级作品,打造高端办公空间

    品牌、规模决定地位,保利绿色金融商业项目拥有27万方的地上建筑体量,其中,超百米地标写字楼、小总部办公楼等产品可吸引行业巨头进驻,增强资源辐射力;同时,在打造广州北最为高端的办公空间同时,保利也将运用其强大的资源整合能力,打造一站式高端商业配套。

    亮点5:尽享百亿市政资源,未来配套更上一层楼

    项目周边集中花都最优质的公共服务功能,不仅在项目地块内规划建筑图书馆、大剧院、少年宫等政府配套,万达文旅城、欧尚广场、医院、学校等配套设施更是环绕左右,可以说百亿中轴CBD配套汇聚于此,成为保利绿色金融商业项目独特标签。

    城市发展脚步从来未停止,“保利Business Plus”,扬起一路风帆,保利地产将携手花都迈开脚步,向前奔跑!保利绿色金融商业项目将站在中轴之巅,助力广州北中轴CBD地标的崛起!

    审校:武瑾莹

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