开元产业信托：未来并购会以海外为主
金文杰说，将上海松江开元名都大酒店卖出，主要考虑到国内回报率不及外国，而公司有负债率的压力，以及要为未来并购预留弹药。
观点地产网讯：5月31日，开元产业投资信托基金主席金文杰在股东会后称，目前内地酒店经营状况不错，前四个月出租率有显著增长；行政总裁张一鸣则透露，未来并购会以海外为主。
金文杰介绍，于五一假期其部分酒店出租率升至100%；整体收入增长则持平，客房收入增长有约10%。
同时他表示，目前较好的市场气氛不是特别稳固，消费者对价格敏感度较高，因此不会再客房方面大幅加价。
值得注意的是，于3月，开元产业信托曾公告披露，其与买方杭州工商信托股份有限公司订立购股协议，以将标的资产上海松江开元名都大酒店售予买方。完成后，开元产业信托将不再持有上海酒店的任何权益。
对此，金文杰说，将上海松江开元名都大酒店卖出，主要考虑到国内回报率不及外国，而公司有负债率的压力，以及要为未来并购预留弹药。
张一鸣也称，因为欧美地区投资回报率比国内可观，所以未来并购会以海外为主。
张一鸣还提到的是，目前每日会收到3-4个项目的推介；基金分派收益率达7.6%，如要拼购海外资产，收益率需达7.6%以上才会考虑；而内地现有酒店资产，价格合适则不排除出售。
而据观点地产新媒体此前报道，于2016年年中，开元产业信托则曾认为，内地酒店市场需求增长较快，已出现拐点，未来会在内地寻求并购。
彼时，其还表示，公司一直在寻求并购的机会，仅2015年一年就看了超过300个项目。
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