开元产业信托:未来并购会以海外为主

观点地产网

2017-05-31 16:07

  • 金文杰说,将上海松江开元名都大酒店卖出,主要考虑到国内回报率不及外国,而公司有负债率的压力,以及要为未来并购预留弹药。

    观点地产网讯:5月31日,开元产业投资信托基金主席金文杰在股东会后称,目前内地酒店经营状况不错,前四个月出租率有显著增长;行政总裁张一鸣则透露,未来并购会以海外为主。

    金文杰介绍,于五一假期其部分酒店出租率升至100%;整体收入增长则持平,客房收入增长有约10%。

    同时他表示,目前较好的市场气氛不是特别稳固,消费者对价格敏感度较高,因此不会再客房方面大幅加价。

    值得注意的是,于3月,开元产业信托曾公告披露,其与买方杭州工商信托股份有限公司订立购股协议,以将标的资产上海松江开元名都大酒店售予买方。完成后,开元产业信托将不再持有上海酒店的任何权益。

    对此,金文杰说,将上海松江开元名都大酒店卖出,主要考虑到国内回报率不及外国,而公司有负债率的压力,以及要为未来并购预留弹药。

    张一鸣也称,因为欧美地区投资回报率比国内可观,所以未来并购会以海外为主。

    张一鸣还提到的是,目前每日会收到3-4个项目的推介;基金分派收益率达7.6%,如要拼购海外资产,收益率需达7.6%以上才会考虑;而内地现有酒店资产,价格合适则不排除出售。

    而据观点地产新媒体此前报道,于2016年年中,开元产业信托则曾认为,内地酒店市场需求增长较快,已出现拐点,未来会在内地寻求并购。

    彼时,其还表示,公司一直在寻求并购的机会,仅2015年一年就看了超过300个项目。

    审校:杨晓敏

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