　　商品房市场：本周楼市成交有所恢复，其中一线城市新建商品房成交量环比上升14.00%，二线城市成交量为近三个月以来高点，环比上升24.6%。分区域来看，环渤海地区环比上升21.64%，长三角地区环比上升14.57%，珠三角地区环比上升14.26%。本周房企推盘有逐步提量，但成交量依然有限，全国库存水平相对上周综合来看有小幅上升。

　　政策面：国土资源部开始着手起草“不动产产权产籍调查规程”以及相关技术标准，其中涉及不动产产权查询的规定，进一步推进不动产统一登记工作；铜陵市出台房产优惠政策，包括给予购买唯一普通商品住房家庭1%的契税补贴，放宽个人缴存住房公积金期限及二套房公积金贷款，以及外地户口可买房入户；住建部明确要求2014年新开工保障房700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，计划基本建成480万套；国开行前4月发放棚改贷款1079亿，同比增388%，其中向中西部地区发放贷款占比达64%；

　　土地市场：上海新一轮城市规划明确“五量调控”的土地管理思路，将2020年规划建设用地规模3226平方公里作为未来建设用地的“终极规模”予以锁定，主动融入长三角城镇群发展格局，打造世界级城市群的核心城市。

　　公司动态信息

　　上市公司：4月经营情况：首开股份4月签约面积11.7万平米，签约额14.8亿；保利地产4月签约面积66.6万平米，签约金额83.3%；世茂房地产4月销售面积50.2万平米，销售额62.1亿；招商地产4月签约面积14.9万平米，签约额21.6亿；万科4月销售面积109万平米，销售额128亿；金地集团4月签约面积17万平米，签约额23亿；华夏幸福本周签订固安五彩京南温泉小镇项目合作协议，项目占地5808亩，开发期限50年；中南建设与苏州大学机正式签订协议，共同研究“建筑机器人及智能装备”在住宅产业化建设中的应用；新湖集团及浙江恒兴力增持公司0.63亿股，占公司已发行总股份1%；北京城建控股股东增持公司230万股，增持后持有公司已发行总股份50.63%；深圳国资委及远致投资累计增持深振业A公司股票0.27亿股，占总股本2%；华发股份收购香港上市公司卓智控股70%股权，为未来华发集团部分业务在香港借壳上市做铺垫；

　　本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、保利、阳光城、华夏幸福等。

　　中信建投-房地产行业：楼市成交节后恢复

（审校：劳蓉蓉）