　　节后推盘增加致成交有所回升。重点跟踪城市成交环比上升18.3%，同比下降2.2%，降幅收窄。分结构看，一线城市环比下降12.9%；二线城市环比上升31.0%，；三线城市环比上升8.6%。分区域看，环渤海地区环比上升22.7%；长三角地区环比下降2.2%；珠三角环比上升13.3%；中西部地区环比上升45.3%；其他区域环比下降4.5%。

　　一手商品房5月日均成交环比上升6.9%，推盘增加亦致库存仍在攀高。5月重点城市日均成交套数环比4月上升6.9%，同比下降10.6%，降幅收窄。其中一线城市环比降0.7%（同比降15.3%），二线城市环比升3.4%（同比降10.4%），三线城市环比升41.8%（同比降6.2%）。截止5月9日，年初至今累计成交面积同比下降19.7%。二手房重点城市成交环比上升37.2%，同比降2.2%。截止5月9日，监测城市可售住宅套数环比略升0.8%，同比上涨26.8%。跟踪城市3个月平均去化月数为15.3个月，环比上升6.5%。

　　土地市场供求回落。4月28日至5月4日（1）20个主要城市因五一假期土地供应推出量环比下降54%，成交量环比下降2%。共推出各类土地84宗，较上周减少33宗，推出面积315万平米，较上周减少367万平米，其中西安、无锡和天津推出量较大；共成交各类土地34宗，较上周减少14宗，成交面积200万平米，较上周减少5万平米，其中南宁、天津和成都成交量较大。（2）共推出住宅用地14宗，较上周减少10宗，推出面积79万平米，较上周减少84万平米，其中西安推出34万平米，为推出量最大的城市。本周成交住宅用地11宗，较上周减少10宗，成交面积92万平米，较上周减少22万平米，其中南京成交67万平米，为成交量最大的城市。

　　本周板块走势：本周行业指数相对沪深300年初至今累计超额收益达4.7%。房地产板块区间涨幅-3.19%，居行业涨幅榜末位。主要利率走势：本周shibor隔夜利率本周稳中小幅下降，周五收于2.22%。我们在2013年7月初提出《Shibor动荡时代的交易准则》。要点在于：Shibor高涨区域买入房地产股票，在Shibor回落至底部区域时卖出房地产股票，即可获取不错的相对收益与绝对收益。

　　华泰证券-房地产行业周报：节后推盘增加致成交回升、库存攀高

（审校：劳蓉蓉）