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于二零一四年四月十四日(美国时间，于联交所交易时段后)，买方(本公司之全资附属公司)与卖方订立买卖协议，据此，买方将以金额为20,995,000美元(相当于约163,761,000港元)之购买价向卖方购买该物业。

　　收购事项

　　董事会欣然宣布，于二零一四年四月十四日(美国时间，于联交所交易时段后)，买方(本公司之全资附属公司)与卖方订立买卖协议，据此，买方将以金额为20,995,000美元(相当于约163,761,000港元)之购买价向卖方购买该物业。购买价乃由订约方经公平磋商后按一般商业条款厘定。

　　在达成买卖协议的条款及条件(包括但不限于买方的全部尽职调查获批准)的前提下，买方将须向托管代理支付总按金1,000,000美元(相当于约7,800,000港元)，该按金将于交割时用于抵扣购买价。除倘发生以下情况外：(i)卖方严重违约，或(ii)未能达成交割之任何条件(贷款承担及╱或股东批准除外)，按金将不可退还。

　　该物业

　　根据卖方提供的资料，该物业包括位于美国加利福尼亚州西科维纳市Azusa南路1410–1432号之土地（估价员地块编号8493-040-180及8493-40-179)，总面积9.43英亩（其上有改建），包括但不限于五幢一层零售楼宇及一幢两层多租户零售楼宇（总建筑面积约120,589平方英尺）。

　　该物业目前由卖方出租予23名租户（全国及地区购物中心），所出租面积约为改建设施可出租面积净额的83%。该等租赁的租期介乎二零一四年六月十五日至二零二二年十一月十五日之间，可按有关租约延期。

　　根据卖方所提供资料，截至二零一二年及二零一三年十二月三十一日止两个财政年度，该物业租赁所得总收入分别为约1,797,300美元（相当于约14,018,900港元）及约1,728,900美元（相当于约13,485,400港元）。

　　该物业由独立专业估值师高纬于二零一四年四月十一日初步估值为21,000,000美元（相当于约163,800,000港元）。高纬所编制之物业估值报告将载入寄发予股东之通函。

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