550亿目标提前完成 归属绿城权益金额290亿
作者: 鲁鹏     时间: 2013-12-06 03:19:18    来源: [ 观点地产网 ]

所以对于绿城来讲,唯一的挑战就是怎么样才能拿到合适的土地,然后保证企业的持续增长。

  观点地产网 鲁鹏  绿城似乎找回了2008年的状态,再次突破500亿后不久,绿城宣布提前完成全年目标。

  12月5日,绿城公布11月销售数据。11月绿城共销售1522套,销售面积约26万平方米,当月销售金额约为68亿元,销售均价为每平方米26509元。

  截至2013年11月30日止11个月,绿城累计销售面积约294万平方米,合同销售金额约576亿元,提前一个月完成全年550亿的目标。

  该成绩较去年同期增长27%,当中归属于集团的权益金额约为290亿元。此外于2013年10月31日,集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约46亿元,当中归属于集团的权益金额约为20亿元。

  2013年11月,绿城共7个新项目或项目分期推出销售,总推盘面积约9万平方米。

  上述新项目中包括公寓、写字楼、别墅和商业项目,贡献销售额最多的是上海长风中心,11月该项目销售金额达9.69亿元,占全部7个项目11月销售额的81.84%。

  拿地方面,11月27日绿城通过招拍挂,以约29亿元投得义乌经济技术开发区中心区地块。

  该地块为义乌经济技术开发区中心区L地块,位于文政东路东侧、文政中路南侧、童店路西侧、西江路北侧,紧挨义乌江。地块总面积为13.97万平方米,容积率1至1.8,建筑限高小于100米,起始价18亿元。

  值得注意的是,这宗地块在一个月以前同样由绿城叫价29亿元,却因没达到保留价而流拍。彼时有坊间消息称,地块就是专门为绿城定制的,其依据为义乌市政府与绿城集团在今年6月份正式签订战略合作协议。

  据了解,该宗地绿城也将采取合作方式开发,绿城所占股权比例将为30%。

  目前,虽然绿城今年在土地市场还算颇为活跃,但出手大多是融创绿城这个平台。而融创绿城平台以融创为主导,绿城自身实则并未在土地市场多有斩获。



(审校:武瑾莹)
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