雅戈尔去年营收69亿 联手中海品牌借箭
作者: 见习编辑 周茉     时间: 2011-04-20 03:08:39    来源: [ 观点地产网 ]

按照李如成的表述,“房地产是雅戈尔利润的主要来源,房地产的盈利是以'草船借箭'的方式来反哺雅戈尔”。

  观点地产网 见习编辑 周茉 以服装闻名的雅戈尔因进军房地产被冠名“不务正业”的称号。对此,雅戈尔集团总裁李如成解释,“雅戈尔做大服装和房产这一方针将至少坚持20年不动摇。”

  抛开服装业作为雅戈尔的巨大品牌价值产业,按照李如成的表述,“房地产是雅戈尔利润的主要来源,房地产的盈利是以'草船借箭'的方式来反哺雅戈尔”。

  去年营收69亿  

  从雅戈尔于4月18日晚间公布的2010年度销售业绩得知,其地产开发业务收入着实得到一定比例的提升,报告期内地产业务较上年同期增长31.90%;实现净利润6.78亿元。

  2010年度,雅戈尔在售项目共18个,其中纯新推盘项目共9个,分别是宁波长岛花园、杭州西溪晴雪、苏州未来城五期、宁波香湖湾、宁波御玺园、杭州御西湖、宁波新海景花园、苏州太阳城二期和绍兴香山别墅。

  这18个项目共累计实现预售订购金额118.55亿元,较上年同期增长65.55%。

  除开发项目的同比增长之外,2010年内,在市场拓展方面雅戈尔成功通过竞价方式以19.58亿元获得上海普陀区长风生态商务区8号东地块,出让面积5.3万平米。这也是雅戈尔首次进入上海市场。

  至此,雅戈尔已立足宁波、苏州、杭州以及上海,初步完成了长三角战略布局。

  面对房地产业务如此迅猛的发展速度,雅戈尔集团内部也有意将此业务从集团平台中拆分出来单独上市。

  今年3月底,雅戈尔董事长李如成就表示,雅戈尔目前正在着手拆分现有的上司公司,初步计划是要将其房地产业务从目前的上市公司中独立出来,而分离出来的地产业也将计划上市。

  这已经不是雅戈尔第一次提出地产分拆上市了,据悉早在2007年市场就有传言雅戈尔有此意向。

  “但是按照目前的情形,房地产业正处于调控的敏感期,房地产业务单独上市方案获批会有一定难度,还需等待”,雅戈尔董事会秘书刘新宇解释。

  联手中海开发  

  值得注意的是,在2010年,雅戈尔置业一个重要事件就是二度牵手中海地产,共同开发位于江苏的中海雅戈尔姑苏公馆项目。

  资料显示,该项目主要物业类型以小高层三房、四房大户型及联排别墅为主,占地面积约4.2万平米。

  而据了解,此前雅戈尔置业在杭州的第一个名为“篁外”的项目也是与中海联袂打造的。

  2007年11月7日,雅戈尔发布公告,称其控股子公司宁波雅戈尔钱湖投资开发有限公司与中海签署合作合同,由双方出资成立合营公司,合营公司的注册资本为人民币2亿元,双方各占50%的股权共同开发项目。

  对于当时的合作,有地产分析师曾表示:“中海地产和雅戈尔的合作应该是看中了雅戈尔的本地资源以及拿地能力,而雅戈尔应该是看中了中海地产的产品开发能力。”

  雅戈尔方面负责地产业务的副董事长彼时也对外表示:“我们的合作主要是看中了中海地产异地开发的能力,它们在全国二十多个城市布点,我们目前只在两三个城市开发项目,也是想通过这次合作向它们学习。”

  2010年3月底,篁外首次推出92套别墅,均为180平方米的空中公寓,开盘均价在15000-18000元/平方米,开盘当日即告售罄。随后,中海方面也称,篁外成为其在杭州去年的主力项目。

  可以肯定的是,雅戈尔从与中海合作的第一个项目中显然尝到了不少甜头,于是2010年雅戈尔才会再度联手中海。

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