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逆勢突圍

2025觀點商辦暨資管大會

表現力指數 • 2025商辦資産運營表現

5月20日 上海•中國人壽金融中心

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第一環節 宏觀解碼
嘉賓

蔡雲：供需雙側發力，化解商辦困境

在供需失衡和科技變革的背景下，未來的商辦将更注重靈活性（适應企業變化）、複合性（多功能融合）和可持續性（綠色低碳），從“空間提供者”升級為“企業服務生态構建者”。
蔡雲
第二環節 商辦重構
嘉賓

張存理：COOC中海商務--從“好房子”到“好辦公”的重構與探索

好辦公是城市經濟的毛細血管，是産品創新的催化劑，更是企業與城市共生的連接器。
嘉賓

謝晨：中國辦公樓市場2024年回顧與2025展望

從中長期的角度看，我們並不是在一個沒有盡頭的隧道里面，事實上已經可能從供應的角度過了最嚴峻的時刻了。
張存理 謝晨
第三環節 運營突圍
嘉賓

江沁園：停車資産 在商辦資産逆境中的運營探索

我們公司的角色，他所完成的任務就是供給和需求的最佳匹配。
嘉賓

張梓悅：破局之道--招商商管MOffice運營突圍與服務升級

一直堅持的做服務，做持續的提升，相信一定會能夠看到，在大浪淘沙之後還是能夠有這樣的一些生存機會。
江沁園 張梓悅

主題讨論會之一：商辦升維

新的周期，寫字樓市場的競争已經超越物理空間，轉向綠色化、數字化與生态化的全維度發展。

袁鴻昌
蔡　雲
梁耀華
黃钰麟
郝　群

主題讨論會之二：價值重塑

新的階段，加速構建商辦資産抗風險能力，通過資本策略、運營優化及空間叠代等策略，實現可持續的價值重塑。

陳昭君
王茂君
張梓悅
陳　爵
田賀維
闵　波
表現力指數 • 2025商辦資産運營表現

過去一年，在新增辦公面積持續放量、辦公需求持續低迷、企業租賃決策周期變長等多重因素影響下，重點城市辦公市場面臨租金下行、空置率持續走高的情況，辦公租賃市場進入調整期。

辦公需求端，金融、科技、實業、專業服務業等領域依然是辦公樓租賃的主力。此外，在各類支持性政策推動下，國内經濟産業結構升級帶動寫字樓需求端改革，邁向發展新階段。在這一年里，面對激烈的市場競争環境，哪些商辦資産廣受投資者和入駐企業的歡迎？又有哪些商辦資産憑借自身的優秀資質成為行業標杆？城市新要求下，如何推動樓宇經濟高效發展？

觀點指數研究院盤點過去一年商辦物業標杆項目，重磅發布“表現力指數 • 2025商辦資産運營表現”研究成果，盤點並表彰商業辦公領域極具代表性、指標意義的商辦項目，以單個項目的發展成果給行業的可持續發展探索提供樣本。

《表現力指數 • 2025商辦資産運營報告》
中國人壽金融中心、廣州IFC等標杆入選“2025商辦資産運營表現30” 研究成果合集 | 2025商辦資産運營表現 破局立新 “2025商辦資産運營表現授牌典禮”在滬完滿舉行！
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