表现力指数·2023年度商业地产表现

2023年度商业地产企业表现

企业简介

世纪金源商业管理集团是世纪金源集团旗下购物中心产业的核心经营主体,率先将国际先进的商业理念与一站式、全客层大型购物中心引入中国。自2004年开发运营国内首家“Shopping Mall”超大体量商业综合体(北京世纪金源购物中心,单体建筑面积61.5万㎡),已拥有12家自持购物中心和1家奥特莱斯。同时,世纪金源商管集团独立打造了餐饮、儿童、运动、教育、科技等多元专业板块,深耕内涵,形成产业链、商业闭环,打造专业平台化运营模式。

2016年,世纪金源商管集团进军轻资产市场,推出核心品牌——“方圆荟”。作为平台价值理念的拓展和延伸,“方圆荟”在资源置换、合作开发、最大化输出等方面,均具卓有成效的发展。重新定义购物、生活、社交、健康、儿童、美食、公益七大功能板块,并因地制宜优化组合高品质管理服务内容,打造极富体验感与辨识度的休闲、社交和生活中心,进一步实现“内部同质化,外部差异化”的战略布局。

世纪金源商管集团以“解决资产方、经营者、消费者的问题”为底层逻辑。随着运营管理能力的提升,轻资产在稳步拓展中向“数质并重”转变,打造了更多标杆项目。截至目前,轻资产运营管理体量超过630万㎡,世纪金源商管集团商业管理总体量近1000万㎡。

企业荣誉
获奖理由

世纪金源商管集团:商业地产领域深耕细作多年,探索城市生活空间的种种可能

作为国内第一批探索商业地产的企业,世纪金源商管率先引进国际先进商业理念,致力于打造中国一流商业平台。

该公司累计管理项目近100座,自持运营商业面积400余万平方米,总运营管理面积近1000万平方米。

世纪金源商管集团现拥有“世纪金源购物中心”、“方圆荟”、“方圆LIVE”三大品牌矩阵。其中,世纪金源购物中心定位新一代大体量购物中心,方圆荟为轻资产品牌,方圆LIVE为创新型商业品牌。

2023年上半年,成功开业重庆方圆LIVE、安庆方圆荟等特色项目,同时新签北京能量城市、广州亿达方圆荟、毕节方圆荟·樽憬广场、永州方圆荟·耀江广场4个项目。并重点打造标杆项目,引进标杆品牌,通过更具特色化的项目产品与更具消费市场的品牌拉近与消费者的距离,提振市场声量。

期内,引进区域及城市首店58个,标杆亮点品牌106个,进一步放大品牌组合势能,提升项目差异化优势。销售同比增长22%,客流同比增长21.2%。

项目介绍

北京世纪金源购物中心

北京世纪金源购物中心单体建筑面积61.5万平方米,是当时世界最大的单体商业建筑。项目集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体,是中国首家真正意义上的Shopping Mall,目前以零售+精品配套两大业态为主。

在商业零售方面,以包括贵友大厦和燕莎友谊商城在内的金源新燕莎Mall、居然之家、卜蜂莲花、国美电器、金源花卉和高尔夫大世界为主的商业形态。其中五层餐饮Mall汇聚了150多家餐饮品牌,成为京西区域面积最大、汇聚品牌最多的百姓最喜爱的首选聚会用餐圣地。

昆明世纪金源购物中心

昆明世纪金源购物中心位于云南省昆明市官渡区,是世纪金源产业集团自持体量第二大的购物中心,同时也是世纪金源产业集团开发的第三个自持购物中心,体量达53.5万㎡,问世即成为云南省内最大的综合性商业体。

历经14年的优质运营沉淀,已成为可以满足一站式、体验式消费的中高端消费目的地。昆明世纪金源先后获得中国商业地产金坐标奖、最受消费者喜爱的购物中心、云南最具价值购物中心、城市焕新活力商业项目、中国商业地产西南峰会金坐标奖优秀商业地产运营项目等30余项奖项。

合肥方圆荟(滨湖店)

合肥滨湖世纪金源购物中心于2010年开业,于2021年正式更名为“方圆荟”,总体量约 40 万㎡,是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代化复合型商业Shopping Mall。项目是滨湖区首个开业的大型综合体,也是安徽省面积最大、硬件设施最齐全的购物中心,配套停车位达3500个。

长沙方圆荟

长沙世纪金源购物中心于2011年开业,于2021年正式更名为“方圆荟”,总体量24万㎡,是一座集购物、休闲、娱乐、餐饮、互动、旅游等功能为一体的现代化复合型购物休闲生活新空间。项目双首层、地上4层,配套停车位2000余个。 项目地处湘江之滨,定位“新生活态度”,围绕“儿童、家庭、欢聚”三个方向,以“新鲜、潮流、有样、乐活、会玩”五个维度,结合时尚潮流元素,匠心打造“长沙城北的共享会客厅”,为城北人们带来更优质的服务体验,焕新繁荣城北商业,实现“新家庭欢愉中心”的全面升级。

贵阳世纪金源购物中心

贵阳世纪金源购物中心是贵阳市金阳新区地标性建筑。项目于2011年4月开业,总体量29.8万㎡,集大体量购物中心与甲A级写字楼于一体,拥有3000余车位。项目汇集居然之家、苏宁电器、永辉超市、沃美影城等主力店与众多品牌店铺,以丰富的业态为消费者提供了吃、喝、玩、乐、购、休闲、商务等多位一体的现代化消费中心。

福州世纪金源奥特莱斯广场

福州世纪金源奥特莱斯广场(以下简称“世纪金源奥莱”)作为福建首座奥特莱斯项目,将打造成为社区品质生活中心、游客服务中心及辐射周边2小时范围内的名品折扣中心。

世纪金源奥莱建筑面积达10万㎡,位处国家AAAA景区贵安新天地内。距市中心仅20余公里,绕城高速近在咫尺,配备3500个免费停车位。目前已引进包括YINER音儿、朗姿、Calvin Klein、Tommy等超百家国内外知名品牌直营工厂店入驻。自开业起就以“品牌直营”优势吸引大批顾客,加之自身地中海风格建筑群特色,为游客们呈现一个原汁原味的意式风情小镇,吸引众多游客前往打卡。

重庆方圆LIVE

重庆方圆LIVE于2023年5月20日开业,聚焦城市新青年客群,以深度差异性内容及创新型运营模式,打造重庆首家全场景式主题商业空间的“Z世代年轻潮流主场”。开业一个月,客流已进入重庆前5,并在2023CCFA奖项评选中项目摘得“存量改造升级-最佳实践案例奖”。在业态分布上,方圆LIVE集结年轻客群兴趣爱好,利用“首店经济”打造独特“人设”,以五大主题街区为底色,构建“泛次元+、泛娱乐+”生活场。

未来项目将继续以泛娱乐、泛次元、泛潮流为核心定位,持续从共创中聚焦年轻力能量,打造具有重庆在地文化,成为具有广泛影响力的年轻力社交中心。

北京世纪金源购物中心

昆明世纪金源购物中心

合肥方圆荟(滨湖店)

长沙方圆荟

贵阳世纪金源购物中心

福州世纪金源奥特莱斯广场

重庆方圆LIVE

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表现力指数 • 2023年度商业地产表现

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社会消费品零售额等为代表的消费数据均录得明显增长。商业资产交易热度也有所提升,办公楼依然是最受投资者欢迎的商业资产类别。购物中心方面,聚焦零售品牌的引入,同时奢侈品限时店的热度不退。住房租赁行业在政策和金融等多方支持下,也进入了新的发展周期,公募REIT产品给行业提供了完整的商业闭环。文旅业因为疫情管控的放开呈现井喷式增长,但由于观念改变以及消费主力转换,人均消费明显减少……

于复苏与变化中,观点指数研究院继续通过专业深度的数据研究与调研分析,于2023观点商业年会现场重磅发布《表现力指数 • 2023年度商业地产表现报告》,解构商业地产全产业链的发展变化,把脉行业风向与机遇。同时,相关报告研究成果将汇集成“表现力指数 • 2023年度商业地产表现”,并在商业年会现场权威发布,为行业发展提供优秀的样本力量。

观点指数研究院

观点指数研究院是观点机构旗下的数据研究部门,长期跟踪经济走势、行业动态、企业表现,捕捉全面、深入的市场和企业数据,并结合专业分析,生产原创、深度的研究报告,输出专业权威的研究成果。

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