12月4日新地股东周年大会，79岁的邝肖卿被重选为新鸿基地产非执行董事，并将继续担任新地主席一职。

　　在12月4日召开的新鸿基地产发展有限公司(0016.HK，简称“新地”)股东周年大会上，79岁的邝肖卿被重选为新鸿基地产非执行董事，并将继续担任新地主席一职。前董事会主席郭炳湘今年5月在家族争斗中被罢免后，仍继续担任新鸿基地产的非执行董事。

　　备受关注的新地管理层内讧事件已告一段落，但在外界看来，79岁的邝肖卿担任新地董事会主席只是权宜之计，最终董事会主席一职还将在郭氏三兄弟中产生。

　　销售额下调40亿港元

　　会上，新地旗下新鸿基地产代理执行董事周国贤透露，公司08/09财政年度的销售目标是2400伙暨160亿港元。而在9月份新地公布07/08财年业绩报告时曾预计，当前财政年度的住房销售额将达到200亿港元。

　　尽管郭炳江也表示，只要价钱合理了大家都会出来买楼，但新地08年的销售目标下调了40亿港元。9月，郭炳江就表示，新地暂停了新的投资项目，有3个规模较小的项目停止运作，主要是工厂及商业地盘。

　　而昨天，新鸿基地产午后随市回落，收盘时跌1.18%，报54.6港元，过去一个月下跌近22%。公司今年的售楼进度也被拖慢。为此，有怀疑认为，此与新地管理层内讧事件有关。

　　新地董事会副主席郭炳江解释说：“项目减慢是工程本身进度问题，管理层全部支持工程完成。”并再三强调，“管理阶层现在非常稳定”。 郭炳联亦表示，公司有信心未来一切会按进度完成。

　　事实上，新地旗下两个新盘“原筑”及“壹号云顶”在过去一周录得的销情良好，销售逾650伙，套现达38亿港元。“这反应市场购买力还是存在的，刚性需求还是有的。”周国贤称。然而也正因为这两个楼盘，花旗将新鸿基地产目标价从61.85港元下调至54.76港元，维持沽售评级；下调了利润预期，原因是这两个楼盘的平均售价比预期低。

　　而郭炳江则对此的解释是，定价是由房子的内在价值决定，定价的标准要符合购买力。

　　对于明年的市场情况，新地相当乐观。郭炳江多次表示明年楼市会回暖，其认为，香港经济长远来说是好的，只要楼盘素质高，定价定的合理，还是可以卖得好。“我不相信楼市会崩盘。明年的楼市状况会比今年下半年热闹很多。”

　　豪门恩怨

　　按市值排名，新鸿基地产是香港最大的地产开发商。今年2月中旬爆出了家族内部关系紧张的消息，一场家族兄弟纷争上演。

　　2月中旬，担任新地董事会主席的郭炳湘因个人原因临时休假，并表示休假期间，郭炳湘不会履行行政总裁的一切职务及职责，将权力转交给了两个弟弟。

　　关于郭炳湘休假的主要原因，曾有媒体报道称，是由于他的“红颜知己”唐锦馨在新鸿基日渐权重，甚至威胁到郭炳江兄弟的权力，结果触动郭氏家族的警觉，邝肖卿更被传直接介入事件。

　　情况很快就变得明朗起来。新鸿基董事李兆基在上海参加一个活动时向记者透露，是郭炳湘的一位“红颜知己”导致他们兄弟间的不和，以致郭炳湘的母亲要求他卸任。

　　5月10日，传郭炳湘拟寻中央支持复职。

　　5月15日，郭炳湘在董事会一小时前入禀法院，禁止董事会就罢免其主席职务议案投票。

　　5月22日郭炳湘拟控告两弟诽谤。第二天，法庭宣布郭炳湘申请禁制令败诉。同日下午，郭炳湘决定上诉，期望从法律途径，阻止新地管理层对他的罢免，然而26日，法庭依然宣布郭炳湘上诉无效。

　　5月27日，郭炳湘被免去新地主席的职务，由其母亲——79岁的郭邝肖卿接任主席一职，并兼任非执行董事。公告表示郭邝肖卿出任主席属过渡性质，为期不会超过一年，郭邝肖卿将出任主席至少到本年十二月股东周年大会为止。

　　郭炳湘随后发表声明指出：5月27日早新地董事局会议讨论终止其原先的主席兼行政总裁职务的问题。他对新地董事局完全无视其过往18年对公司的贡献及辛劳，以“莫须有”的理由，撤销其职衔感到遗憾。他说：早前有人向董事局对本人提出的指控，本人坚决否认。

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