当第一锹尘土随着汇丰集团主席葛霖与新鸿基地产主席郭炳湘挥锹而起时，陆家嘴最大的综合地产项目—上海国金中心(IFC)拉开了向上生长的帷幕。在这座总面积将达40万平方米的双子塔楼当中，汇丰一家就拿下了5.3万平方米的20层办公楼面，并获得了其中一座办公楼的冠名权———汇丰银行大楼。在雄心勃勃的新鸿基看来，这一项目将成为上海建设国际金融中心的“地标性商业项目”，而国金中心之名无疑也讨了一个非常契合的“好口彩”。

　　葛霖昨天也表示，国金中心将为上海建设国际金融中心的进程作出“重大贡献”，“知道上海的金融中心地带将有一个新家，我们感到非常自豪。”

　　按照计划，上海国金中心首期写字楼将于2009年落成，整个项目将于2010年竣工。

　　郭炳湘的“双城记”

　　“它的规模与质量可媲美香港目前最高建筑中环国际金融中心。”国金中心的动工承载着郭炳湘的“双城故事”。在昨天的动工仪式上，香港第三大富豪的郭氏三兄弟一下子来了两人———郭炳湘和郭炳江，足见动静之大。

　　作为目前香港的第一高楼，420米高的中环国际金融中心同样出于郭炳湘的新鸿基地产之手，而两者无论从定位还是选址而言，都是不折不扣的孪生兄弟———中环国际金融中心于2003年正式落成，毗邻维多利亚湾，落成后便成为香港金融区中环的新地标；而上海国金中心则毗邻黄浦江，同样有望成为上海陆家嘴金融区的新地标。

　　值得一提的是，郭炳湘也煞费苦心地挑选了设计过中环国金中心的西萨·佩里为上海国金中心的建筑师，据新鸿基地产称，上海国金中心将参考中环国金中心的设计蓝图；而两者的英文标识，甚至包括字体更是完全一样———IFC。

　　而上海国金中心的双子塔楼其中更是大有讲究，颇有些“系出名门”的味道。事实上，西萨·佩里正是曾经的全球第一高楼———马来西亚双子塔楼吉隆坡的设计者，而吉隆坡双子大楼目前不仅仍是世界第二高楼，也是目前全球最有名的双子塔楼。新鸿基对国金中心可谓是寄予厚望，市场人士预计项目总投资将逾10亿美元之多。但郭炳湘昨天自信地表示，“国金中心在竣工前将有望全部租赁出去”。根据地产咨询公司世邦魏理仕(CBRichardEllis)的统计，上海浦东新区写字楼的平均价格在今年第一季度上涨了3.2%，达到每平方米人民币25,213元。

　　郭炳湘称，他对上海的地产市场的经济发展前景非常有信心，除通过国金中心项目支持上海发展外，也正在浦西淮海路发展大型商场、写字楼以及住宅项目，并参与了浦东潍坊路的住宅项目。郭炳湘透露，目前新鸿基手上还有好几个项目在“最后阶段的商谈之中”，希望今年能够谈拢并对外宣布。

　　汇丰一掷千金购“新居”

　　对于汇丰集团主席葛霖而言，为了出席一个动工仪式而专程坐上十几个小时飞机可是相当罕见的。

　　在昨天国金中心的动工仪式上，汇丰与新鸿基共同宣布，国金中心将成为汇丰中国总部新的所在地，两座办公楼的其中一座将命名为“汇丰银行大楼”。按照协议，汇丰将入驻共20层办公楼面，总面积约为53000平方米。

　　葛霖表示，这项投资进一步体现了汇丰对中国的长远承诺，以及对上海发展前景的坚定信心。作为汇丰银行大楼———上海国金中心将支持我们在中国内地的拓展计划。

　　“2007年是汇丰在中国里程碑的一年，完成了本地注册，并开始为本地居民提供全面的人民币服务，今天的宣布又是一个令人振奋的发展。”葛霖称，国金中心将为上海增添国际一流的景观。

　　此次收购一个月前，汇丰控股同意以10.9亿英镑出售其位于伦敦的总部，该交易为英国最大的单宗地产交易。

　　面对此次汇丰是租赁还是购买该部分物业的提问，葛霖昨天拒绝做正面评论，但表示“对双方来说，这都是很好的交易”。尽管新鸿基一向有只租不售的习惯，但根据香港媒体的报道，此次汇丰的确是购买了这20层楼，而价格则不低于3亿美元，约在25亿元人民币左右。据悉，由于有待监管机构的批准，所以双方目前仍不愿正式公布协议的细节。

　　目前，汇丰中国总部位于银城中路一带已有“汇丰大厦”，但葛霖称“由于时间尚早，尚无如何处置汇丰大厦的具体计划”。据悉，此前汇丰是在2000年购得了“汇丰大厦”三层总计达4800平方米的办公楼面，而后随着业务的发展，又陆续租下了一些新的办公面积，目前员工人数在1700人左右。但可以肯定的是，目前汇丰中国总部的面积将远小于未来国金中心的5.3万平方米。

　　记者观察

　　陆家嘴三地标“鼎立”

　　金茂大厦、国金中心、环球金融中心，2010年国金中心竣工后，陆家嘴将形成三大地标“鼎立”的恢弘气势。

　　与金茂大厦与环球金融中心“400+”的高度相比，260米高的国金中心(南座250米，北座260米，连接建筑85米)有着自己的比较优势———那就是大。资料显示，金茂大厦的总面积为29万平方米，环球金融中心的面积将为38万平方米，而国金中心的总面积则将达到超出二者的40万平方米，堪称陆家嘴最大的综合地产项目。

　　上海国金中心位于浦东新区世纪大道8号，紧挨着正大广场，由双子塔楼和一座低层建筑组成。该项目将提供210,000平方米甲级办公楼，以及两家共计超过90000平方米的顶级酒店。此外，项目还包括100,000平方米的购物中心，汇聚全球顶尖品牌旗舰店。整个项目将分阶段于2009至2010年落成。

　　国金中心

　　地址：浦东新区世纪大道8号总楼面面积：40万平方米(办公楼21万平方米、商场10万平方米、酒店超过9万平方米)

　　高度：南座高250米，北座高260米，低层建筑高85米

　　预计落成日期：2009年至2010年分阶段完成(首阶段完成的工程包括南座8万平方米写字楼，W酒店及商场)

　　车位：约2000个景观：黄浦江两岸、外滩及东方明珠

　　总体建筑设计：PelliClarkePelliArchitects

　　项目总承建商：上海建工(集团)总公司

　　交通：写字楼底层及商场直驳地铁二号线陆家嘴站及规划中的地铁14号线

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