“所有人都可以看到，老百姓的住房都好了，不管怎么骂娘，住房条件是好了，或者说绝大多数人的住房条件改善了，当然也有一些改革成本的承担者没有获益，但是多数人是这样。”4月15日，在广州举行的中国经济50人会议上，华远集团主席任志强面对众多经济学家坦诚他自己对亚洲金融危机的看法。他认为，中国房地产是亚洲金融危机的最大受益者，这其中也包含老百姓居住条件的改善。

　　本次广州中国经济50人会议讨论的主题是“亚洲金融危机10周年反思”。也正因此，任志强作出了以上判断。

　　任志强的判断是建立在国内房地产在1996、1997年连续两年出现全行业亏损的基础上作出的。亚洲金融危机之后的1998年，随着房地产需求市场化及住房私有化的改革后，中国房地产行业才出现了转变。

　　“96、97年是中国93年宏观调控之后，全行业亏损了两年。中国在全行业出亏损的情况不是太多的，但是房地产在96、97年是全行业亏损，谁都没有赚钱。”任志强说。

　　任志强认为，全行业出现亏损的原因是行业在91年开放了土地，93年开放了供给的情况下，需求并没有开放。而随着98年需求的开放，房地产行业则迈入了良性的轨道。

　　“这些不是房地产开发商的本事，而是国家的政策造成的结果，所以有了房地产市场的发展，有了城市住房水平的提高，反过来是造成整个中国经济的增长，这个是形成循环了，是一个良性循环。”任志强说。

　　任志强同样认为房地产市场化改革后，中国房地产行业的良性发展为使得政府决策部门的政策日趋保守。从而导致了部分部分政策的去市场化倾向。

　　“取消价值规律一定会出现新的金融危机，或者说其他的危机。我们重要的就是不要在出现危机之前，还在坚持这些东西，而是在危机出现之前，先要承认我们确实在很多经济政策上有一些去市场化的问题，那就可能必然导致新的经济危机的出现。”任志强说。

　　事实上本次中国经济50人会议聚集了央行副行长吴晓灵、中国经济体制改革研究基金会秘书长，国民经济研究所所长樊纲等众多国内知名经济学家及企业界人士。面对国内贸易顺差加大，外汇储备大幅度增长、固定资产投资加速等一系列问题展开讨论。

　　任志强的发言是在樊纲提出目前中国的储蓄率过高与居民消费能力不高等一系列不平衡的问题下发言的。樊纲认为，中国储蓄率的并非居民购买力的反映，相反是在企业利润提纲的情况下，未能进行有效的二次分配提高居民收入。

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