曾被指在深圳市场表现欠佳的深圳珠江投资有限责任公司(以下简称“深圳珠投”)开始努力摆脱窘境。

　　1月13日，深圳珠投与惠州熊猫置业发展有限公司正式签约，联手开发惠州大亚湾面积达1.65平方公里的金海岸(暂用名)项目。此前，深圳珠投刚刚获取惠州千亩土地。

　　“我们正处于高速扩张期，有很多项目都还在洽谈中，今年深圳公司主要是以‘大深圳’为拓展范围，立足深圳、惠州、东莞这三大城市，主要考虑大型地产项目，以开发大盘为主。”深圳珠投营销总监宋凯说。

　　惠州再获地

　　据悉，此次深圳珠投获得的地块位于惠州市大亚湾区霞涌镇东部，拥有长约1800米的沙滩。而将于2007年年底开通的惠深沿海高速恰好接驳该项目，交通优势较为明显。

　　宋凯介绍，由于地处景色优美地段，因此该项目将被打造成以旅游为主的地产项目。深圳珠投会先开发旅游项目，以旅游开发来带动地产项目。

　　而与之合作的熊猫置业是美国熊猫集团在中国投资设立的全资子公司，1989年进驻大亚湾，已累计投入12亿元，目前在大亚湾拥有315万平方米的土地储备。

　　由于金海岸项目面积大、地理位置优越，此前，包括万科、华侨城、中信深圳等国内实力地产公司都与熊猫置业有过洽谈，但由于多种原因均未成功。

　　“主要是我们的开发理念相同，也有很丰富的大盘开发经验，在这个项目的未来开发上，我们产生了共鸣。”深圳珠投董事长邱柏表示，目前只是与熊猫置业签订了合作开发的协议，由熊猫地产出地，珠投进行投资开发，但具体股份比例及投资数额尚未确定。

　　此次再获巨幅地块，使深圳珠投的土地储备迅速成倍递增。从去年年初，深圳珠投新增土地开始加速，先是以3.09亿拍下深圳龙岗中心城纯商业用地；又在当年11月，购得惠州大亚湾61.3万平方米的用地。据粗略统计，珠投在深圳的土地储备已达约300万平方米。

　　“大深圳”战略

　　2005年，中海壳牌项目落户大亚湾，搅热了整个大亚湾海域，其辐射效应和由此带来的房地产置业消费的市场已经吸引了很多地产投资商。

　　处于土地饥渴状态的深圳开发商也从去年开始全力挺进惠州、东莞等周边城市，各大地产公司暗自较量，纷纷启动以深圳为核心的“大深圳”战略，万科、金地、华侨城、中信深圳等开发商陆续进驻惠州。深圳珠投也不例外。

　　而此前也有知情人透露，尽管深圳珠投通过协议与拍卖获得了土地，暂时恢复了在深圳的影响力，但深圳珠投对大宗地块的兴趣并未减弱，由于深圳土地越来越稀缺，使得珠投开始把眼光放到了深圳的周边区域。

　　果不其然，不到三个月的时间，深圳珠投在惠州新增两幅大型地块，令其成为深圳业界的焦点。

　　“在去年新增了三个地产项目，我们预计今年不止新增三个大型地产项目。现在转让土地的企业很多，有很多大型项目我们都在洽谈，有一些很快就会有结果。”邱柏说。

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