观点网讯：9月18日，仲量联行香港主席曾焕平指出，港府最新《施政报告》虽将资本投资者入境计划中的住宅成交价门槛下调，但政策重心仍放在北部都会区及降低建筑成本，缺乏大刀阔斧措施，因此不会显著吸引非本地买家，对整体楼市影响有限。

曾焕平同时评论学生宿舍政策。他认为，政府允许重建商厦为学生宿舍并保留过剩地积比率的方向正确，惟当前经济低迷、楼市疲弱，银行收紧商用物业按揭，发展商若拆楼重建将立即面对零租金收入及融资困难两大阻力，现阶段吸引力不足；相较之下，改装现有商用物业为学生宿舍更具成本效益。

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