观点网讯：8月22日，徐家汇公告披露，其全资子公司上海新六百商业管理有限公司（以下简称“新六百商管”）拟与上海徐汇商业建设发展有限公司（以下简称“商建公司”）签订房屋租赁合同。

此次租赁物业位于上海市徐汇区衡山路918号建汇大厦北部裙房的1-5层商场，建筑面积为2306平方米，用途为商业用房。合同租赁期限自生效之日起至2035年12月31日止，年租金为人民币336.68万元，三年内租金不变，第四年起每三年递增5%，合同期内租金总额为人民币3516.34万元，按月支付。物业费为人民币10元/平方米/月，后续调价需三方协商一致。

徐家汇表示，此次租赁将增加“新六百YOUNG”项目商业经营面积、功能性及办公用房，优化周边通道，提升项目整体经营能力，增强区域商业竞争力。同时，公司也提示了租赁期限较长可能带来的履约风险，并表示将加强租后风险管理，提升运营效率。

商建公司注册资本为人民币7000万元，法定代表人为朱瑾，经营范围涵盖房地产投资、物业租赁、物业管理等。此次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组，已由徐家汇第八届董事会第十六次会议审议通过，无需提交股东会审议。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。