观点网讯：8月21日，港铁旗下九龙湾德福广场开业45周年，物业及国际业务总监邓智辉表示，德福广场作为首个“铁路+社区”项目，尽管香港消费模式发生变化，但由于商场与铁路连接，人流量得以保证。他指出，得益于铁路优势及上盖住宅带动人流，德福广场目前的出租率为100%。

邓智辉还透露，港铁正积极筹备推出屯门第一期项目招标。为适应消费新环境，德福广场会不时调整商场组合及定位，以满足顾客需求。作为港铁首个“铁路+社区”项目，德福广场的成功运营对港铁在商业地产领域的拓展具有重要意义。港铁将继续发挥铁路优势，推动旗下商业地产项目的发展。

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