观点网讯：8月13日，汇丰控股发布声明，澄清有关香港商业房地产信贷质量的报道。

声明中提到，尽管非住宅物业供应过剩对市场造成短期压力，但汇控对香港商业房地产行业的中长期前景保持乐观，并认为政府减少卖地的措施将支持行业中期复苏。

汇控强调，被归类为第二级（Stage 2）的贷款并不代表违约，也不是信贷质量的绝对指标。由于外部事件和市场状况，第二级贷款增加是常见情况，但最终并未导致违约。与2024年同期相比，汇控在香港的商业房地产贷款组合质量保持稳定。2025年上半年中期报告显示，剔除内地借款人后，73%的香港商业房地产贷款和预付款被归类为“满意”或更高级别。在27%被归类为“低于标准”或“信贷减值”的贷款中，超过80%的贷款价值比（LTV）低于70%。42%的无抵押贷款中，近95%的贷款被归类为“稳健”或“良好”，且减值情况极少。

这些贷款通常提供给实力雄厚且多元化的企业集团。值得注意的是，这些借款人在2025年上半年已偿还了10亿美元贷款。

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