观点网讯：8月13日，香港九龙湾宏照道23号第一集团中心6层楼面及3个车位，以4.78亿港元成交，折合每平方英尺5,610港元，创下该大厦新低价格水平。

此次成交物业包括第一集团中心3、5、6、7、10及11楼共6层，总面积约85,212平方英尺，平均每层面积约14,202平方英尺。新买家为雇员再培训局。

此次成交价格较此前市场传闻的5.1亿港元低约3,200万港元或6%。资料显示，第一集团中心自2024年开始拆售，当时个别单位成交价约9,000港元/平方英尺，较此次成交价低约38%。美联工商营业董事吴伟华表示，雇员再培训局购入该大厦用作教学培训中心。此外，第一集团中心地下2号铺，面积约2,382平方英尺，业主以月租约9.5万港元放租，意向租金约40港元/平方英尺。

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