观点网讯：7月18日，香港九龙湾国际展贸中心（九展）重建规划申请获城规会审议通过。

该项目将转型为含1470套住宅、720间酒店及商业设施的混合开发项目，建筑物高度放宽至140米（主水平基准以上），总楼面面积约178.7万平方呎，涵盖住宅、商业及酒店功能。

最新方案显示，项目将建设4幢住宅、1幢商厦及1幢混合用途大楼，总地积比率约7.5倍。其中住宅楼面占71万平方呎，非住宅部分达107.7万平方呎。据了解，规划署认为申请人通过增加楼宇间距提升通风条件可作为放宽高度限制的补偿措施，且项目位于九龙湾商贸区与启德发展区交界处，商厦及酒店布局靠近九龙湾方向，住宅部分邻近启德，符合周边环境协调性原则。

项目住宅占比虽达到总楼面近40%，但规划署指出，其设置的展览/贸易中心面积较法定要求多出一倍，叠加写字楼及酒店等用途后，商用楼面占比仍超六成，符合该区域以商业为主导的规划定位。

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