观点网 近日，中国金茂控股集团有限公司公布2025年6月未经审核销售数据。

公告显示，2025年6月份，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额人民币156亿元，签约销售建筑面积647,702.40平方米。

截至2025年6月30日止6个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币533.47亿元，累计签约销售建筑面积2,393,857.52平方米。

此外，于2025年6月30日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币8.58亿元。

对比2024年上半年签约销售金额共计445.4亿元，签约销售建筑面积约246.03万平方米，中国金茂今年上半年销售同比增长了19.8%。

销售过半

进入2025年，“盘活存量、做优增量”成为中国金茂开发业务的主线任务。

早在去年6月，中国金茂便制定了一个“奋进计划”，多次提到要把存量盘活放在最优先的位置。于2024年，中国金茂实现40个尾盘项目全面清盘，全年总体上完成了约20%的存量任务，彼时公司提出了用三年时间来解决80%存量问题，以加快存量去化。

于今年6月中旬的股东会上，中国金茂执行董事陶天海曾表示，目前总体的推进进度和效果符合预期。

中国金茂披露的2025年6月未经审核销售数据显示，截至2025年6月30日止的6个月，包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目及上海横沔城市运营项目的成交销售金额，累计取得签约销售金额533.47亿元，同比增长19.77%，累计签约销售建筑面积239.39万平方米。

另外，从观点指数发布的2025年1-6月房地产企业销售表现来看，中国金茂2025上半年的权益销售排名及全口径销售排名均位列第9位，两个排名较2024年底的第10位、第12位均有所提升。

至此，中国金茂此前提出的“销售额保持千亿元规模、排名稳中有升”目标，在2025年上半年取得签约销售金额突破500亿后，进度已过半。

从该公司已布局的金茂府3.0、璞系、满系、棠系项目开盘销售情况来看，均取得市场一定反响。

展望下半年，中国金茂在杭州、南京、武汉等地的府系3.0项目及棠系项目将继续入市，有望促进全年目标的达成。

另据观点新媒体了解到，中国金茂于2月11日联合保利发展竞得的北京朝阳区三间房地块项目名为朝观天珺，该项目于5月23日取得预售许可证，开盘仅一个月，签约率便达10.3%。

投资合作

此前陶天海曾公开表示，中国金茂起家于核心城市的高端改善产品，未来也会回归这一“老本行”。

他提到：“今后大家可能会看到更多金茂在核心城市、核心地段的高端改善产品。”

观点新媒体了解到，2024年中国金茂获取的土地中，一二线城市货值占比达99%。去年新增22个项目，在近千亿元销售额中，90%销售贡献来自一二线城市，其中府系及璞系两条高端改善产品线的项目货值占比65%。

而在2025年上半年，中国金茂亦加速在核心一二线城市拿地，其中近七成投资位于北京和上海。

通过布局核心城市及潜力区域的优质地块，强化一二线城市的土地储备，有利于为下半年项目入市及长期发展提供充足的土储支撑。

观点指数发布的2025年6月房地产企业新增土地储备报告显示，今年1-5月，中国金茂于北京、上海、南京、青岛、武汉、杭州、广州新增全口径土地储备约76.62万平方米，新增货值570.1亿元。

来到6月，金茂亦加紧脚步密集补仓，24日联合建发以20.8亿元底价摘得北京丰台区新宫旧改地块（2.59万平方米）、27日斥资超50亿元落子杭州（2.00万平方米）、合肥（5.9万平方米）、成都（5.66万平方米）三城，新增土储面积共计约16.15万平方米。

至此，中国金茂上半年新增全口径土储面积约为92.77平方米，拿地成交价约为417.52亿元，新增货值超600亿元.

上半年的拿地动作中，不难看出在竞争激烈、地价高昂的核心地段，中国金茂更热衷于与大型房企合作开发。

例如联合保利发展以?87.3亿元竞得北京朝阳区三间房组合地块、联合新加坡庆隆集团以89.64亿元竞得上海虹口区瑞虹新城地块、联合成都经开国投以26.32亿元底价竞得成都龙泉驿区两宗涉宅用地等。

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