观点网讯：7月8日，美国蝴蝶饼名店Auntie Anne's以每月约10余万港元承租已故赌王何鸿燊四太梁安琪持有的香港铜锣湾利园山道地铺。该铺位正在装修中，预计短期内将开幕。

此次租务成交位于铜锣湾利园山道61至73号地下I号铺，面积约800平方呎，最新以每月约10余万港元租出，折合呎租约125港元，符合市场水平。资料显示，该铺位由已故"赌王"何鸿燊四太梁安琪于2009年以6880万港元购入，一直作长线收租用途。

梁安琪持有的铜锣湾另一铺位：东角道26号怡东商场地下13至16号铺连一楼主式铺位，亦于2025年4月获名创优品承租，市传月租约40余万港元。梁氏表示，自TVB视后唐诗咏创立的烘焙品牌33 CUBREAD于铜锣湾利园山道开设据点后，迅即带旺周边消费人流，亦吸引更多零售及餐饮品牌有意进驻，该地段铺位查询个案亦持续递增。

是次Auntie Anne's进驻的铜锣湾利园山道地段，地利位置优越，附近已有多所著名烘焙品牌进驻，相信可造成协同效应。目前铜锣湾有多所著名的烘焙店，如"邻居"Hashtag B，已租用利园山道61至73号宝荣大楼地下F号铺，面积约1200平方呎；相距不远的有主打多款日式及欧式面包的Merci Monster，位处铜锣湾兰芳道地铺；至于另一著名烘培店Bakehouse坐落于铜锣湾启超道16号地下，面积约1314平方呎，以独创的酸种蛋挞作招牌，向来吸引大批市民和游客争相抢购。

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