观点网讯：6月24日，香港政府推出2025/26财政年度首幅住宅用地招标，地块位于屯门海珠路，将于6月28日启动招标程序，8月8日截标。该地块估值区间5.08亿至6.21亿港元，楼面呎价约1800至2200港元，预计将吸引多家开发商竞投。

此次推出的屯门市地段第569号地块为本季度唯一招标住宅用地，毗邻轻铁丰景园站西北侧，占地约4.7万方呎，可建总楼面约28.21万方呎。规划文件显示，项目拟建26层住宅大楼，包含525个住宅单位及2层地库停车场，预计2030-2031年落成。

据了解，该地块原属「政府、机构或社区」用地，经城规会修订后调整为「住宅（甲类）29」地带，允许开发非工业物业（不含仓库、酒店及加油站）。规划修订过程中收到62份反对申述，但最终维持原有决定。

普缦集团总监（估值及咨询）李隽杰分析称，地块周边配套成熟且临近屯门市中心，未来屯马线延线通车后将进一步提升区位价值。项目开发周期预计与轨道交通完善时间点吻合，叠加适中开发规模，形成多重吸引力。

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