观点网讯：6月23日，天津河西新梅江36号西地块成功出让。中海地产以17.55亿元竞得津西解放（挂）2025-12号地块，成交楼面价18078元/平米，溢价率0.29%。该地块位于天津市河西区渌水道与内江路交口东北侧，紧邻地铁6号线洞庭路站，地理位置优越。

此次出让的地块土地面积为48539.6平方米，土地用途为城镇住宅，容积率为2.0。地块周边配套设施完善，有新梅江公园、太湖路公园等生态配套，以及环宇城购物中心等大型商业体。地块西北两侧均为新房社区，居住氛围和基本生活配套较为成熟。

河西区2025年的供地速度明显加快，截至目前已出让4宗宅地，其中3宗出现溢价，最高溢价率达到17%。新梅江板块经过近二十年的发展，已进入兑现期。

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