观点网 接连两个工作日，宝信地产在广州花都版图里连盖两章。

6月13日，广州花都区底价成交2宗低密涉宅用地，其中1宗为花都区罗仙路以北、凤凰北路以西的CC0504010地块，宗地面积近6.20万平方米，由花都城投以8.22亿元竞得；

另1宗为花都区凤凰南路以西、雅瑶东路以北的CA1208026地块，宗地面积3.56万平方米，则由宝信地产以5.35亿元竞得。

6月16日，花都再成交1宗涉宅用地，具体为花都区联乡路以东、蔗园路以北的CA0201032地块（二期），土地面积1.57万平方米，规划建筑规模2.83万平方米，容积率1.80，同样由宝信地产以底价2.69亿元竞得，成交楼面价9500元/平方米。

筑巢花都

近几年，宝信地产在广州花都土地市场里的活跃度不容忽视。

自2022年起至今，宝信地产已先后在花都拿下5块地，均为底价成交，成交楼面价底部为2163元/平方米。

最新斩获的2宗地块中，CA1208026地块坐落于花都湖板块内，为二类居住用地，占地面积3.56万平方米，建筑面积6.44万平方米，容积率2.0。

地块直线距离2公里内有广东广雅中学（花都校区）、雅瑶小学、雅瑶中学、广州市黄广中学等教育资源配置，以及广州花都湖国家湿地公园、秀全公园等生态景观；周边聚集国光工业园、杰赛科技产业园、长鸿工业园A区等多座园区。

交通方面，地块西侧紧邻广花公路、南临空铁大道，直线距离约2公里内有9号线清布地铁站，此外还有在建地铁24号线雅瑶站，规划地铁36号线。

据广州公共资源交易中心披露的地块关联信息显示，地块周边有多个同类项目，其中包括南池都湖国际、合和新城以及保利琅悦，截至2025年5月，销售均价分别在2.80万/平方米、2.00万/平方米以及2.30万/平方米。

而CA0201032地块，则为宝信地产在去年年底拿下的联乡路地块的二期用地，用地面积1.57万平方米，建筑面积2.83万平方米，容积率1.8。地块位于迎宾大道以西、联乡路以东，轨道交通方面则有地铁9号线莲塘站、清布站。

该地块与CA1208026地块配置相当，直线距离1公里内配有广州大学附属中学花都附属小学、广大附中花都学校、新华五小附属凤凰路小学等学位资源，且同样临近花都湖湿地公园等著名景点。

另据地块关联信息显示，周边的同类项目主要有合和新城、翡澜花园以及湖山雅筑，截至今年5月的销售均价分别为2.00万元/平方米、2.00万元/平方米、2.30万元/平方米。

花都供地

观点新媒体查阅资料发现，宝信地产成立于2004年，是一家花都辖区内的区属国企，背靠广州市花都区国有资产监督管理局。

近两年，区属国企托底拿地，在广州土拍中并不是新鲜事。

在刚过去的2024年，花都卖出6宗住宅地。

最早成功出让的1宗宅地是广花公路017地块，于6月20日由花都城投以底价6.7亿元竞得，成交楼面价为9000元/平方米。据介绍，花都城投有意将其打造成一个TOD+商业的住宅项目。

2024年出让的第2、3块宅地凤凰南路030地块以及凤凰南路006地块则由花都汽车城集团分别以底价4.3亿元、5.8亿元拿下，成交楼面价均为7100元/平方米。同时，地块明确规定70%的房源必须销售给花都区政府认定的人才。

第4块宅地便是由宝信地产以底价3.2亿竞得的联乡路一期地块，成交楼面价9500元/平方米，有消息称后续将引入绿城合作开发。

余下的2宗宅地，大陵北二期地块与文旅城南地块，分别被中建四局、中建国际以4000元/平方米拿下，建成之后分别以指定回购价1.45万元/平方米、1.36万元/平方米交易给花都区政府。

来到2025年，广州市规划和自然资源局于3月26日公布了《广州市2025年建设用地供应计划》。在披露的139宗涉宅用地中，花都区占有12宗，共计103.27公顷，总面积位列全市第二，排在白云区（183.89公顷）之后。

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